7.5 Rooms, 229 m²

Prächtiges Haus im ruhigen Bereich

**PORTES GEÖFFNET**

**SAMSTAG, 13. DEZEMBER 2025, 15:30 - 17:30 UHR**

**BITTE KONTAKTIEREN SIE UNS, UM DEN BESUCH ZU RESERVIEREN.**

Beschreibung der Immobilie :

Dieses prächtige, helle Haus liegt im friedlichen Dorf Chavannes-sur-Moudon, mitten in der Landschaft, und bietet atemberaubende Ausblicke, während es nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt ist. Mit geräumigen Räumen ausgestattet, bietet das Haus südlich ausgerichtete Salons, eine große, voll ausgestattete offene Küche und einen geräumigen Wohnbereich.

Der private Außenbereich besteht aus einer sonnigen Holzterrasse mit integrierter Feuerstelle, ideal für gesellige Momente im Freien, sowie einem großen, baumgesäumten Garten mit Swimmingpool, um die sommerlichen Tage zu genießen.

**MÖGLICHKEIT, EINE UNABHÄNGIGE WOHNUNG IM UNTERGESCHOSS ZU SCHAFEN**

Das auf drei Ebenen verteilte Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, ein unabhängiges Studio mit separatem Eingang, ein Sauna für Entspannungsmomente und einen großen Keller, der viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet.

Das 981 m² große Grundstück bietet einen geräumigen, gut gestalteten Außenbereich mit Grillplatz und externem Kamin (Fire Pit). Das 1990 erbaute Haus hat eine Grundfläche von 461 m² und eine nutzbare Wohnfläche von 229 m². Es umfasst auch eine Garage und vier Parkplätze. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 1220 m³.

Der Keller ist vollständig ausgebaut und umfasst mehrere Lagerbereiche, einen Hobbyraum und einen Technikbereich. Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleisten optimalen Komfort das ganze Jahr über.

Hauptmerkmale :

6 geräumige Schlafzimmer
Unabhängiges Studio mit separatem Eingang
Offene, voll ausgestattete Küche
Sauna und Wellnessbereich
Großer Keller mit vielen Möglichkeiten (Weinkeller, Hobbyraum usw.)
Holzterrasse mit integrierter Feuerstelle + Swimmingpool
Garage und 4 Parkplätze
Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe
Südliche Ausrichtung
Ruhige Lage mit atemberaubender Aussicht, 5 Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt

In 1,5 km Entfernung finden Sie nützliche Geschäfte. In 1,7 km Entfernung befinden sich Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Kindergarten. Der nächstgelegene öffentliche Verkehr ist 177 m vom Haus entfernt.