1/11
145 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,180,000
9430 St. Margrethen
Address copied
Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
145 m²
Year of construction
1919
Renovation year
2017
Available
By arrangement
Property area
338 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 1,180,000
Features
Balcony/
Description
Saniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in St. Margrethen SG bietet zwei eigenständige Wohnungen und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 1919 erbaut und 2017 umfassend saniert, sodass es sich heute in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Es befindet sich in der WG3-Zone und verfügt auf jeder Etage über einen Balkon.
Die Liegenschaft liegt auf einem 338 m² grossen Grundstück und umfasst einen grosszügigen Vorplatz sowie einen gepflegten Garten, der sowohl Erholung als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der Balkone auf beiden Etagen können alle Bewohner die Sonne und die Aussicht geniessen.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Eine 2-Zimmer Wohnung (1. OG)
Eine 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung (2. und 3. OG)
Im Untergeschoss steht zudem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Eigennutzer, die zusätzliche Einnahmen durch Vermietung erzielen möchten, ebenso wie für Anleger, die in eine gepflegte und zentral gelegene Immobilie investieren wollen..
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Hauptstrasse 158 in St. Margrethen SG, in zentraler und gut erschlossener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof St. Margrethen ist schnell erreichbar. Zudem sind die Autobahnanschlüsse Richtung Rheintal und St. Gallen innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Liegenschaft besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Umgebung bietet Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, und verbindet so eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität.
Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind.
Genau dafür sind wir da.
- Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse
- Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch
- Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss
Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie.
www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise
Die Liegenschaft liegt auf einem 338 m² grossen Grundstück und umfasst einen grosszügigen Vorplatz sowie einen gepflegten Garten, der sowohl Erholung als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der Balkone auf beiden Etagen können alle Bewohner die Sonne und die Aussicht geniessen.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Eine 2-Zimmer Wohnung (1. OG)
Eine 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung (2. und 3. OG)
Im Untergeschoss steht zudem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Eigennutzer, die zusätzliche Einnahmen durch Vermietung erzielen möchten, ebenso wie für Anleger, die in eine gepflegte und zentral gelegene Immobilie investieren wollen..
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Hauptstrasse 158 in St. Margrethen SG, in zentraler und gut erschlossener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof St. Margrethen ist schnell erreichbar. Zudem sind die Autobahnanschlüsse Richtung Rheintal und St. Gallen innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Liegenschaft besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Umgebung bietet Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, und verbindet so eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität.
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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Cubage
942 m³
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