10.5 Rooms, 300 m², Ground floor 

Wir verkaufen dieses freistehende Einfamilienhaus in den Kleematten 11 in Biel-Benken mit gepflegtem Garten. Es befindet sich in der ruhigen, attraktiven Wohnzone Biel-Benkens. Die Schule, Kindergarten, Bushaltestelle und verschiedene Hofläden erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten.

**Erdgeschoss**

* Entrée mit Einbauschränken
* Gäste-WC mit Dusch-WC und Lavabo
* Grosser, heller Wohn- und Essbereich
* Offenes Cheminée
* Geräumige Küche mit Bartheke und Durchreiche
* Zugang zum grosszügigen Sitzplatz und Garten
* Elektrische Lamellenstoren

**Obergeschoss**

* 4 lichtdurchflutete Zimmer mit Blick ins Grüne
* Bad mit Lavabo und Dusche
* Ensuite Bad mit Lavabo und Eckbadewanne
* Zugang zum Estrich (ausziehbare Treppe)
* Elektrische Lamellenstoren

**Untergeschoss**

* 4 geräumige, beheizte Hobby-/Abstellräume
* Musikzimmer mit schallisolierten Wänden und 4-fach Verglasung
* Tageslicht durch Spiegelschächte
* Technik-/Waschraum, Schutzraum, Vorplatz, Tankraum

Direkt vor dem Haus ist eine Garage mit Lagerfläche, ein Carport mit seitlichen Storen sowie ein Autoabstellplatz vorhanden. Unter der Garage befindet sich ein Abstellraum, welcher z.B. für die Aufbewahrung von Gartengeräten genutzt werden kann.

Die Liegenschaft verfügt über eine Ölheizung sowie eine Photovoltaik-Anlage mit Vertrag für Einspeisevergütung.

Die Liegenschaft weist einen sehr gut unterhaltenen Zustand auf. Aufgrund des Alters (Baujahr 1978, letzte Renovation 2007) bedarf sie aber einer sanften Überholung.

Haben wir Sie von diesem Schmuckstück überzeugt? Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.