4.5 Rooms, 144 m², 9. floor 

A **Paradies**, Gemeinde mit allen Dienstleistungen und einem **steuerlichen Vorteil von 58 %**, verkaufen wir **4,5-Zimmer-Wohnung und 144 m² auf** ca., von hohem Standard und mit **schöner Seesicht**, im 9. und vorletzten Stock, eines modernen Gebäudes von 2010, ca. **500 Meter vom Luganer See entfernt.**

Die Gegend ist residential, komfortabel und gut ausgestattet in Bezug auf Infrastruktur (Geschäfte, Bars, Supermärkte usw.) und öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus und Bahnhof). Diese Wohnung, die auch als **ZWEITWOHNUNG** gekauft werden kann, besteht aus:

Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, **großes Wohn-Esszimmer von ca. 48 m²** mit großem Panoramabalkon (Seesicht) von ca. 17 m², offene Küche mit praktischem Vorrats- und Waschraum, Badezimmer mit Dusche und Bidet, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Die Wohnung verfügt über **Zentral-Klimaanlage** und alle Jalousien sind elektrisch.

Großer Keller-Abstellraum im Eigentum (AF). Gemeinsamer Waschraum (AX) für 3 Benutzer (zusätzlich zum Waschraum in der Wohnung). **Separat käuflich: 2 große Parkplätze in der Tiefgarage (BG und BF) für 60'000.- CHF pro Stück.**

Großer und vollständiger Fitnessraum mit Dusche und Service.

**Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine moderne, elegante und komfortable Wohnlösung in einer strategischen und komfortablen Lage suchen, um die Innenstadt und den See zu erreichen. Rufen Sie uns jetzt an, um einen Besuch zu vereinbaren!**