6 Rooms, 450 m²

Wir bieten eine exklusive Einzelvilla mit 6.5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, die 2012 erbaut wurde und eine Bruttogeschoßfläche von ca. 450 m² sowie eine unabhängige Dépendance von 60 m² hat.
Das Anwesen liegt in einem großen, ebenen und perfekt gepflegten Privatgarten von 2'388 m², der durch einen beheizten Innenpool bereichert wird und sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend befindet, die ideal für Familien und Investoren ist.
Dank der verbleibenden Baumasse des Grundstücks kann man zusätzlich drei Einzelvillen mit jeweils etwa 190 m² und 400 m² Garten errichten, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit auch für eine Immobilienentwicklung macht.

Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit Verbindungstür, die zu einem großen und hellen Wohnbereich führt, der durch große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen, gewertet wird. Die Küche ist modern und halbseparat, verfügt über eine Insel und ist komplett mit High-End-Geräten ausgestattet; sie öffnet sich auch zum Garten dank der vollständig verglasten Wand. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad.

Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit en-suite-Bad. Ein unabhängiges Ankleidezimmer kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.

Ein großer Mehrwert des Objekts ist die exklusive Wellnesszone mit einer großen, verglasten Innenpool, Umkleideräumen, Bädern mit Duschen, Fitnessbereich und Entspannungsbereich mit Sauna, ideal für diejenigen, die ein Leben mit Komfort und Wohlbefinden suchen.
Das Gebäude verfügt über eine geothermische Heizung mit Fußbodenheizung, hocheffiziente Anlagen, Aluminiumfenster mit Antisplitterglas und elektrischen Jalousien.

Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolläden, Panzertür und Videogegensprecher sowie eine große private Wäscherei.

Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Vorplatz, alle im Verkaufspreis enthalten.

Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort, große Räume und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.

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KA/7588