6.5 Rooms, 115 m²

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen:

* 6.5 Zimmer
* Pflegeleichter Umschwung
* Wintergarten beheizt
* Perfekte Wohnlage im Dorf
* Saniertes Dach und Heizung

Das Haus wurde 1954 erbaut und steht auf einem 473 m² grossen Grundstück in einem ruhigen Wohnquartier. Es überzeugt durch seine solide Bausubstanz, seine liebevolle Pflege über viele Jahre und einen Grundriss, der Familien wie auch Paaren mit Platzbedarf eine ideale Basis bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit seinem einladenden Cheminée. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit - ein Raum, der sich perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden eignet. Von hier gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum im Sommer spürbar erweitert.
Ein besonderes Highlight ist der separat zugängliche, beheizte Wintergarten. Er liegt nur wenige Schritte vom Eingang entfernt und bietet einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum - ob als Atelier oder Hobby- und Partyraum.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ausserdem eine praktische, abgeschlossene Küche, ein weiteres grosszügiges Zimmer sowie das Badezimmer, das Anfang der 2000er-Jahre erneuert wurde und sich in gepflegtem Zustand präsentiert.

Das Obergeschoss bietet drei überraschend geräumige Zimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Ein weiterer Raum, in dem aktuell eine ältere Küche installiert ist, ermöglicht flexible Nutzungen: als Atelier, Büro, zusätzliches Schlafzimmer, als Badezimmeroption oder wieder als zweite Küche - je nach Lebenssituation und Wunsch.

Das Haus ist vollständig unterkellert und umfasst einen Kellerraum, die Garage sowie eine Waschküche mit der Haustechnik. Ölheizung und Wärmepumpenboiler wurden 2018 ersetzt, was eine zuverlässige und moderne Wärme- und Warmwasserversorgung gewährleistet.
Das Dach wurde vor rund 25 Jahren saniert und zeichnet sich noch heute durch seinen guten Zustand aus.

Im Aussenbereich erwartet Sie eine angenehme Kombination aus Nutzwert und Charme: Carport und ein Gartenschopf sorgen für Ordnung und viel Stauraum. Der Garten ist überschaubar gehalten, gleichzeitig liebevoll angelegt und ideal für alle, die einen pflegeleichten Aussenbereich schätzen.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine Grosszügigkeit, seine solide Substanz und die vielen Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. Ein Objekt, das Raum fürs Leben und Raum für Zukunftspläne schafft - in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Lengnau.