850 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 3,600,000
2557 Studen BE
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Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
850 m²
Year of construction
1936
Renovation year
2013
Available
Immediately
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 3,600,000
Features
Lift
Description
Solide Rendite. Stabile Mieterträge. Starker Standort
Beschreibung
Investieren mit Weitblick - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Studen BE
An zentraler Lage in Studen BE steht dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und 29 Zimmern zum Verkauf - eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und attraktiver Bruttorendite von rund 4.90?%.
Die 1936 erbaute und 2013 kernsanierte Liegenschaft überzeugt mit moderner Technik (Minergie-A, Luft-Wärmepumpe, Bodenheizung), gepflegtem Zustand und durchdachten Grundrissen. Sie umfasst:
* 6 Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern
* 1 vermietete Gewerbefläche (Pizzeria)
* 1 separates Büro
* 7 möblierte Zimmer mit Gemeinschaftsnutzung
* Werkstatt/Lager, 3 Garagen & 3 Aussenparkplätze
Mit CHF 176'420.- Bruttomietertrag jährlich und 100?% Vermietung bietet das Objekt eine stabile Ertragsbasis. Die Nutzungsmischung sorgt für Diversifikation und Krisenresistenz.
Standortvorteile:
Studen punktet mit solidem Wachstum, tiefer Leerstandsquote (1.1?%) und attraktiver Steuerbelastung. Die Lage ist verkehrstechnisch optimal angebunden und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Fazit:
Eine vollvermietete Renditeliegenschaft mit starker Struktur, solider Bausubstanz und Potenzial zur weiteren Optimierung. Ideal für Investoren, die auf stabile Erträge und nachhaltige Entwicklung setzen.
Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder finden Sie im Exposé.
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