5.5 Rooms, 135 m², 1. floor 

**Wohnen auf höchstem Niveau – entdecken Sie diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer gepflegten Liegenschaft. Dieses exklusive Bijou im Eigentumsstandard bietet großzügigen Wohnkomfort und ist der perfekte Ort für Familien oder all jene, die viel Platz und eine harmonische Wohnatmosphäre schätzen.**

**Die Wohnung überzeugt durch:**

· **Offenen Wohnbereich:** Der lichtdurchflutete Raum mit großen Fenstern und hochwertigem Eichenparkett strahlt eine angenehme Wärme aus. Ein gemütliches Cheminée lädt zu entspannten Abenden ein und sorgt für behagliche Stunden.

· **Lauschiger Balkon:** Der Balkon bietet einen tollen Ausblick auf den Zürichsee, Uetliberg- u. Albiskette; der ideale Ort, zur Ruhe zu kommen und perfekt für entspannte Momente Zuhause

· **Moderne Ausstattung:** Die Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die modernen Wohnkomfort ausmachen: Backofen, Mikrowelle, grosser Kühlschrank mit Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine/Tumbler, Kabel-TV/Glasfaser und ein Lift, der den Zugang zum Gebäude erleichtert.

· **Zwei elegante Nasszellen:** Für zeitgemässen Komfort im Alltag sorgen eine Dusche/WC sowie ein Badezimmer mit Closomat. Hier bleibt kein Wunsch offen.

· **Tiefgaragenplätze:** Zwei private Tiefgaragenplätze (nebeneinander), die direkt vom Haus zugänglich sind, bieten Ihnen sicheren und trockenen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die Möglichkeit für das Laden von Elektrofahrzeugen ist ebenfalls vorhanden.

· **Eigener Waschraum:** Ein praktischer und gut ausgestatteter Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, sowie grosszügigem Einbauschrank macht die tägliche Wäschepflege einfach und bequem.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in der ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend Witikon. Die Bushaltestelle „Drusbergstrasse" erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, das Zentrum von Witikon ist in 6 Minuten erreichbar. Die sonnige Lage sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität, während die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Ihnen maximale Flexibilität bietet.

Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit der Ruhe eines idyllischen Quartiers und einem hohen Ausbaustandard. Ein wahrer Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Für weiterführende Informationen oder eine kleine Dokumentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail über das untenstehende Formular. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!