5.5 Rooms, 150 m²

Das Haus bietet auf 150 m² Wohnfläche über vier Etagen komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung.

- Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung
- Sonniger Gartensitzplatz
- Wohnzimmer mit Cheminée
- Vier Zimmer. Drei davon nach Westen ausgerichtet.
- Dachzimmer mit separatem Lavabo
- Grosszügiger Hobbyraum im UG
- Praktische Nebenflächen, wie Keller, Estrich und Reduit
- Separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- Garagenplatz und Aussenparkplatz inklusive
- Glasfaseranschluss im Wohnzimmer vorhanden

Lage:
Aesch ZH bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.
Die Bushaltestelle "Aesch Gemeindehaus" ist in 5 Gehminuten erreichbar. Reisezeit nach Zürich HB mit Bus/S-Bahn beträgt 28min.

Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule, welche in Gehdistanz erreichbar sind. Die ruhige Lage garantiert erholsame Nächte, während die sonnige Ausrichtung für viel natürliches Licht sorgt.
Dieses Wohnobjekt ist perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.

Mietzins:
Mietzins inkl. Nebenkosten (pro Monat): CHF 3?600.?
Mietzins ohne Nebenkosten: CHF 3?300.-
Nebenkosten: CHF 300.-
Besichtigung:
Gerne können Sie mich für einen Besichtigungstermin kontaktieren. Wir freuen uns.
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5.5-Room Townhouse in the Idyllic Municipality of Aesch ZH (Zürich HB in 28min by Bus/Train)

The house offers 150 m² of living space across four floors, providing comfortable living in a quiet environment.
Features:
- Available immediately or by arrangement
- Sunny garden seating area
- Living room with fireplace
- Four bedrooms, three of them facing west
- Attic room with separate washbasin
- Spacious hobby room in the basement
- Practical ancillary spaces such as cellar, attic, and storage room
- Separate laundry room with washing machine and dryer
- Garage space and outdoor parking included
- Fiber-optic connection available in the living room

Location:
Aesch ZH offers the perfect balance between rural tranquility and urban accessibility.
The "Aesch Gemeindehaus" bus stop is just a 5-minute walk away. Travel time to Zürich HB by Bus/Train is 28min.
The municipality has a kindergarten and a primary school, both within walking distance. The quiet setting ensures restful nights, while the sunny orientation provides plenty of natural light.
This property is ideal for families who value peace, comfort, and a close-to-nature environment.

Rent:
? Monthly rent including utilities: CHF 3'600 CHF
? Monthly rent excluding utilities: CHF 3'300 CHF
? Utilities: CHF 300 CHF

Viewing: Please feel free to contact me to arrange a viewing. We look forward to hearing from you.