5.5 Rooms, 200 m²

In **Morbio Inferiore** verkaufen wir ein charmantes **Eckreihenhaus mit 5,5 Zimmern**, ideal für diejenigen, die nach Raum, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend gelegen. Das 1990 erbaute und im Laufe der Jahre sorgfältig renovierte Haus bietet einladende und funktionale Räume, perfekt für eine Familie oder für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen. Eine für den täglichen Bedarf konzipierte Aufteilung mit einer Nettofläche von ca. 125 m². **EG:** Eingang mit Panzertür und Fingerabdruck, Eingangshalle, praktische Waschküche/Technikraum, Einzelgarage mit Keller und Fenster, Zimmer/Studio mit Ausgang zum Garten. Ein 250 m² großer, gut gepflegter Grünbereich mit gefliestem Portikus und Grillbereich, ideal zum Entspannen und Feiern. **1. Obergeschoss:** Der Wohnbereich ist durch eine warme und einladende Atmosphäre geprägt, dank des Wohnzimmers mit Kamin, perfekt für Winterabende, und des wertvollen Teak-Holzparketts. Das helle und gut organisierte Esszimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Sonnenschutz. Die bewohnbare Küche, 2012 mit Miele-Geräten renoviert, verbindet Funktionalität und Design. Das Obergeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche-WC und Fenster abgerundet. **2. Obergeschoss:** Der Schlafbereich, mit sichtbaren Dachbalken und Parkett, bietet eine intime und entspannte Atmosphäre. Hier finden wir ein geräumiges Schlafzimmer, 2 große Einzelzimmer und ein Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und Fenster. PVC-Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung, Gasheizung mit Fußbodenheizung für gleichmäßigen Komfort, Solarpanele und Wasserenthärter, Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer für maximales Wohlbefinden in jeder Jahreszeit, Video-Türsprechanlage auf allen Ebenen. Zwei Außenparkplätze und ein Einzelgaragenplatz vervollständigen das Anwesen. Eine Lage, die das Leben vereinfacht: Schulen, Kindergarten, Banken und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar; Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe, mit direkten Verbindungen nach Lugano und Mendrisio; einfacher Zugang zur Autobahn nach Lugano und Italien. Möglichkeit, eine Hypothek zu übernehmen, zu einem vorteilhaften Hypothekenzinssatz von 0,95%. **Dies ist nicht nur ein Haus, sondern der Ort, an dem Sie Ihre Zukunft aufbauen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu buchen.**