4.5 Rooms, 140 m², 4. floor 

Helle **4.5 Zimmer Wohnung** mit Cheminée, zwei sonnigen Balkonen und exklusivem Zugang zum Wellnessbereich. Ruhige Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt – ideal als **Erst- oder Zweitwohnsitz**.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, der in den offenen Wohnbereich mit Cheminée führt. Die moderne Küche mit großzügigen Arbeitsflächen ist offen gestaltet und verbindet sich nahtlos mit dem Ess- und Wohnbereich. Der überdachte Südbalkon spendet viel Tageslicht und bietet einen weiten Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur zweiten privaten Loggia. Zwei gut ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie **zwei Einstellplätze in der Tiefgarage**. Als besonderes Extra steht den Bewohnern ein **exklusiver Wellness- und Spa-Bereich** im Dachgeschoss zur Verfügung.

Alle wichtigen Einrichtungen wie See, Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die **Wohnqualität, Ruhe und zentrale Lage** schätzen.

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**Ampio appartamento di 4.5 locali con camino**, terrazze panoramiche e accesso a una esclusiva area wellness. Posizione tranquilla ma centrale, ideale come residenza principale o secondaria.

L'ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce alla zona living, arricchita da un elegante camino. La cucina open space, con ampie superfici di lavoro, si integra perfettamente con la zona pranzo e il soggiorno. L'uscita sul balcone coperto esposto a sud regala luce naturale per tutto il giorno e una vista aperta sulle montagne circostanti. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una padronale con accesso diretto alla seconda loggia privata. Due bagni completi, uno con vasca e uno con doccia, rendono l'appartamento ideale anche per nuclei familiari.

La proprietà dispone inoltre di cantina privata e **due posti auto in autorimessa**. A disposizione dei residenti: una **zona wellness e spa panoramica** situata al piano attico dell'edificio.

Tutti i principali servizi, il lago, la stazione ferroviaria e le scuole sono comodamente raggiungibili a piedi. Un'opportunità rara per chi cerca **qualità, tranquillità e comodità** in un'unica soluzione.

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