Commercial property

**_Dieses Immobilienprojekt, sehr gut nach Süden ausgerichtet, liegt im neuen Viertel, das von der Stadt Martigny/VS zwischen der Drance und der Straßen- und Eisenbahnachse in Richtung Vernayaz/St-Maurice entwickelt wurde. Es ist direkt mit der Abfahrt der Autobahn A9 Lausanne/Sion über einen neuen Zugang verbunden, der diesen neuen Pol und auch die großen Einkaufszentren von Quartz/Migros und Cristal/COOP bedient._**

**_Der Bahnhof CFF ist über die Linie des Mont-Blanc-Express (Martigny – Chamonix) mit einem Halt, der das Viertel direkt bedient, und einer Buslinie über den Chemin du Milieu erreichbar._**

**6 Gebäude**, darunter ein ambulanter medizinisch-chirurgischer Zentrum, der 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche, mit zahlreichen Fachrichtungen sowie Büros, Nahversorgungseinrichtungen und geschützte Wohnungen umfasst, nämlich:

• 2 Parkhäuser (127 Innenplätze – 53 Außenplätze)

• Medizinisch-chirurgischer Zentrum (A1) – Fläche: 1'289,60 m2

• Geschützte Wohnungen

• 43 x 3,5 Zimmer

• 50 x 2,5 Zimmer

**Verkaufsfläche** 186,15 m2

**Bürofläche** 522 m2

**Gesamtnutzfläche** 10'536,96 m2

**ÄRZTLICHE BETREUUNG FÜR ALLE – 7 TAGE DIE WOCHE, 24 STUNDEN AM TAG**

Die medizinisch-chirurgische Präsenz wird tagsüber und nachts, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag, mit oder ohne Termin, im Wesentlichen alle Patienten des Stadtteils "Au Belluart" der Stadt Martigny sowie die Bewohner der 103 geschützten oder medizinisch betreuten Wohnungen mit menschlicher Wärme und professioneller Entschlossenheit, ihnen zuzuhören und ihnen die notwendige Betreuung und Nachsorge zukommen zu lassen.

Die medizinisch-chirurgische Präsenz in Martigny ermöglicht es den Patienten auch, sehr schnell auf ambulante medizinische Versorgung zuzugreifen. Die Patienten vermeiden so die Notwendigkeit, ins Spital von Sion und in dessen Notaufnahme zu gehen, die oft überlastet ist.

Wir möchten eine quartiersnahe medizinische Präsenz anbieten, die ein breites Spektrum ambulanter und stationärer Leistungen bietet, die synergistisch zusammenarbeiten. Ein solches Angebot entspricht dem Wunsch der politischen Welt, der Krankenversicherer und noch mehr der zukünftigen Nutzer dieses Gesundheitskomplexes.

**ALLGEMEINMEDIZINER – NOTFALLMEDIZINER UND SPEZIALISTEN**

Um der zunehmenden Ärztemangel zu begegnen, wird die medizinisch-chirurgische Präsenz in Martigny einen Pol der Anziehungskraft für Erstversorgungsärzte bilden, nämlich 2 Allgemeinmediziner, 2 Notfallmediziner, 1 Kardiologe, 1 Rheumatologe, 1 Gastroenterologe, 1 HNO-Arzt, 1 Urologe, 1 Gynäkologe, 1 Chirurg, 1 Physiotherapeut sowie Krankenpfleger, medizinische Assistenten und eine Sekretärin.

Diese Räumlichkeiten ermöglichen es, bestimmte teure Dienstleistungen wie Labor und Radiologie gemeinsam zu nutzen. Die gemeinsame Nutzung von Arztpraxen bringt eine Reihe von Vorteilen mit sich: gemeinsame medizinische Präsenz, Komplementarität der Fähigkeiten, Austausch von Human- und Sachressourcen, Verringerung der Betriebskosten.

**EIN NOTFALLDIENST ZUSÄTZLICH ZUR MEDIZINISCH-CHIRURGISCHEN PRÄSENZ**

Zusätzlich wird dieses Projekt der Stadt Martigny einen Notfalldienst anbieten, der auf mehreren Ebenen angelegt ist. Wir betonen von Anfang an, dass wir von "leichten" Notfällen, "nicht lebensbedrohlichen" Notfällen sprechen. Es ist vorgesehen, einen Notfallarzt zu engagieren, der für den Dienst verantwortlich sein wird.

Der Notfalldienst wird aus 4 Boxen mit medizinisch ausgestatteten Betten bestehen.

**Auf einer ersten Ebene** wird jeder Erstversorgungsarzt die dringenden Konsultationen seiner eigenen Patienten übernehmen, wie er es in einer unabhängigen Praxis tun würde.

**Auf einer zweiten Ebene** werden die Einwohner der Stadt die Möglichkeit haben, ohne Termin, in der medizinisch-chirurgischen Präsenz mit Ärzten und Krankenpflegern betreut zu werden, die für die Notfälle zuständig sind. Nach einem Dienstplan wird einer der Ärzte der medizinisch-chirurgischen Präsenz diese Art von Konsultationen übernehmen.

**Auf einer dritten Ebene** wäre es wichtig, die Räumlichkeiten und das Personal, das für die Notfälle zuständig ist, allen Ärzten der Stadt zur Verfügung zu stellen, die die Nachtwache über den Notruf 0900 144 033 sicherstellen. Eine Unterkunft für die Nachtwache könnte zur Verfügung gestellt werden. Diese dritte Ebene des Notfalldienstes würde es ermöglichen, einen Nachtdienst zu realisieren, der eine echte Mehrwert für die Stadt Martigny darstellen würde, indem er einen Zugang zu den Notfällen zu jeder Zeit ermöglicht.

**_Hinweis: Jede Akte wird nur nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) übergeben_**