4.5 Rooms, 148 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese hochwertige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Erlinsbach, die nach Vereinbarung zum Kauf verfügbar ist. Diese letzte Neubauwohnung im Projekt "Unique", fertiggestellt im Jahr 2025, vereint modernen Komfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die malerische Umgebung.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Wohnraum:** 148 m² Wohnfläche und insgesamt 180 m² Nutzfläche
* **Lichtdurchflutete Räume:** Dank 2,6 m hoher Decken und grosser Fenster
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit schwarzen Schränken und hochwertigen Geräten (Bora, Steamer, Cooker etc.)
* **Aussenbereiche:** Geräumige Terrasse mit eigenem Gartenbereich sowie Panoramablick auf das Dorf und die umliegenden Hügel
* **Komfort:** 2 hochwertige Badezimmer, Aufzug (direkter Zugang, rohlstuhlgängig), sämtliche Storen innen wie aussen elektrisch, kontrollierte Komfortlüftung, Erdsondenheizung, 2 Einstellhallenplätze, 2 Aussenparkplätze (Kostenpunkt für sämtliche Parkplätze zusätzlich CHF 85'000.-), 2 weitere Besucherparkplätze.
* **Nachhaltigkeit:** Minergie-zertifiziert für energieeffizientes Wohnen
* **Steuervorteile:** Die Gemeinde Erlinsbach (AG) ist einer der steuergünstigtsen Gemeinden (89%) in der Region

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage und bietet gute Anbindung. Die Bushaltestelle "Erlinsbach Oberdorf" ist nur 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros (10 Gehminuten) und die TopPharm Apotheke und Drogerie (9 Gehminuten) sind bequem zu erreichen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, die in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar sind. Zudem ist ein grosser Spielplatz nur 2 Gehminuten entfernt.

Diese barrierefreie Wohnung im ersten Stock ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf hohe Lebensqualität und nachhaltiges Wohnen legen. Geniessen Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse und die Ruhe der Umgebung in dieser exklusiven Immobilie.

Erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form in dieser einzigartigen Terrassenwohnung in Erlinsbach. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Neubau-Juwel begeistern!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Seeberg Services AG