3.5 Rooms, 93 m², 4. floor 

Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2022) bietet 93 m² Wohnfläche sowie insgesamt 115 m² Terrassenflächen. Dank Minergie-Standard, zeitgemässer Ausstattung und durchdachtem Grundriss ist sie ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

**Die Wohnung überzeugt mit:**

* **Hellem Wohnambiente:**Grosszügige Fensterfronten und Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre
* **Hochwertigem Ausbau:**Edle Holzböden, moderne App-gesteuerte Haustechnik und eine helle Küche mit zeitlosem Design
* **Grosszügigen Terrassen:**Zwei private Aussenflächen mit 85 m² und 30 m² bieten Weitblick und viel Platz zum Entspannen oder für Gäste
* **Zwei modernen Badezimmern:**Stilvolle Ausstattung mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Materialien
* **Praktischer Ausstattung:**Eigene Waschmaschine und Tumbler, Geschirrspüler, grosszügige Einbauschränke sowie ein Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
* **Optionale Parkplätze:**Zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 40'000 dazu erworben werden

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Wohnlage mit familienfreundlichem Umfeld. Der Bahnhof Rietheim ist in rund 9 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Feldblumenweg in 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Denner sind zu Fuss in ca. 14 Minuten erreichbar, Schulen in rund 12 Minuten. Zudem bieten die Nähe zum Rhein und zu Naherholungsgebieten einen hohen Freizeitwert.

Diese energieeffiziente Attikawohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und guter Infrastruktur – ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung mit urbaner Anbindung schätzen.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen unter 043 542 09 23 oder per E-Mail an gehringer(at)schlatter-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.