5.5 Rooms, 190 m²

**Attraktives 5.5-Zi. Doppeleinfamilienhaus in der Überbauung Ebnet 5, 9315 Neukirch**

In der modernen Überbauung Ebnet in Neukirch (Egnach) vermieten wir ein hochwertiges 5.5-Zi. Zi. Hausteil, mit grosszügigen ca. 190 m² Wohnfläche.
Das Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, viel Tageslicht, helle Räume sowie eine ruhige, familienfreundliche Lage unweit von Arbon, Roggwil und Steinach.

**Lage**
Die Überbauung Ebnet befindet sich am ruhigen Siedlungsrand von Neukirch-Egnach, eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier mit viel Grünraum und ländlichem Charme. Die Umgebung ist familienfreundlich, übersichtlich und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in angenehmer Distanz im Dorfkern von Neukirch sowie in den benachbarten Ortsteilen Steinebrunn und Egnach. Auch der SBB-Bahnhof Egnach sowie weitere ÖV-Anbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der nahegelegenen Autobahnausfahrt Arbon West sowie der Verbindung Richtung Romanshorn und St. Gallen besteht eine hervorragende regionale und überregionale Erschliessung. Der Bodensee sowie diverse Naherholungsgebiete liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und runden die attraktive Lage ab.

**Erdgeschoss**
Der einladende Eingangsbereich führt in den grosszügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche (57.5 m²). Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den direkten Zugang zum sonnigen Sitzplatz mit gedecktem Bereich. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches WC mit Dusche.

**Obergeschoss**
Das Obergeschoss verfügt über drei helle, gut geschnittene Zimmer (13.8 m² / 13.8 m² / 17.9 m²) sowie ein grosszügiges Badezimmer (8.8 m²). Der breite Gang unterstreicht das angenehme und offene Raumgefühl.

**Untergeschoss**
Das Untergeschoss bietet wertvollen Zusatzraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Lager oder Büro.
Zur Verfügung stehen:


* Disponibelraum 31.6 m²
Keller 12.7 m²
Waschen/Technik 13.5 m²
Abstell- und Gangbereiche



**Aussenraum**
Zum Haus gehört ein Carport, der einen geschützten Abstellplatz bietet. Die gepflegte Gartenzone lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Möchten Sie sich ein eigenes Bild der Wohnungen machen? Kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.