4.5 Rooms, Ground floor 

Zu verkaufen in Bosco Luganese, in einer strategischen und komfortablen Lage, bieten wir eine wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten an, die sich im Erdgeschoss der neuen Residenza al Grotto befindet.

Das Gebäude, das aus nur 6 Wohnungen besteht, ist derzeit im Bau und wird mit hochwertigen Standards und sorgfältig ausgewählten Materialien errichtet.

Die Residenz entsteht in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, nur wenige Minuten von der Bahnstation, den wichtigsten Verbindungsstraßen und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Die Fertigstellung der Arbeiten ist für März 2027 geplant.

Die Wohnung, die 141 m² groß ist, befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine moderne und funktionale Aufteilung: einladender Eingangsbereich mit Maßanfertigungs-Schränken, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Insel sowie hellem Wohnzimmer mit einer großen Fenstertür und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem ebenen Garten von etwa 200 m².

Der Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem eigenen Badezimmer, eine Waschküche/Abstellraum, zwei Einzelzimmer, die beide Zugang zum Außenbereich haben, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Die großen Fenster sorgen für helle Räume und einen schönen Blick auf die umliegende Grünfläche.

Die Ausstattung wird hochwertig sein: Design-Küche, Fußböden aus Porcellan-Grès oder Parkett, innere Türen aus laminiertem Holz mit versteckten Scharnieren.

Die Heizung wird durch eine autonome Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und integrierter Entfeuchtung gewährleistet, während die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten.

Ein privater Keller, der im Preis inbegriffen ist, und die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für 40'000.- CHF pro Stück zu kaufen, vervollständigen die Immobilie.

Eine exklusive und komfortable Lösung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, in einer der schönsten Gegenden am Luganer See.