6.5 Rooms, 150 m²

Villa jumelle unique sise sur une parcelle individuelle à St-Prex, dans un quartier résidentiel recherché, elle vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son environnement calme et verdoyant, combiné à une excellente performance énergétique (note globale A), en font un bien rare sur le marché!



Avec ses trois niveaux d'habitation et son sous-sol, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa distribution:



Sous-sol:



Hall de d'entré agréable avec accès direct depuis l'extérieur

Local technique bien pensé avec buanderie intégrée (environ 15 m²)

Abri PC local de rangement (environ 14 m²)

Atelier spacieux (environ 14 m²)

Grand local de rangement (environ 15 m²)

WC visiteurs sous l'escalier



Rez-de-chaussée:



Hall de dégagement accueillant avec armoires intégrées

Bureau lumineux ou pièce polyvalente

Salle d'eau avec douche, WC et lavabo

Grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie

Salle à manger avec accès direct sur la terrasse orientée sud-ouest

Séjour chaleureux avec cheminée centrale et accès sur la terrasse puis le magnifique jardin arborisé



Etage:



Important hall de dégagement avec accès au balcon orienté sud-ouest

Spacieuse suite parentale (environ 18 m²) avec accès au balcon

Salle d'eau complète avec baignoire, douche, WC et double vasque

Deux chambres confortables d'environ 14 m² chacune, dont l'une bénéficie d'un accès unique au balcon



Combles:



Combles aménagés avec soin, offrant environ 27 m² de surface au sol, idéal pour une salle de jeux, un bureau, ou une chambre d'invité



Extérieurs:



Couvert pour deux véhicules avec local de rangement attenant et prééquipé pour borne de charge électrique

Une place de parc extérieure

Magnifique jardin arborisé

Deux belles terrasses idéalement orientées



Bénéficiant d'une transition énergétique récente (2024), cette villa est équipée d'une pompe à chaleur géothermique et de 32 panneaux photovoltaïques - pour un confort optimal et des charges réduites.