5.5 Rooms, 133 m²

Wohnen mit Herz und Freiraum – Eck-Reiheneinfamilienhaus in familienfreundlicher Bestlage in Muhen

In 5037 Muhen (AG) erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – ein Ort, an dem Leben, Lachen und Wohlgefühl im Mittelpunkt stehen. Dieses 5.5-Zimmer-Eck-Reiheneinfamilienhaus begeistert mit viel Platz, einem hellen und offenen Wohngefühl und einer traumhaften Gartenidylle – ideal für Familien, Paare oder all jene, die ruhiges, naturnahes Wohnen lieben, ohne auf beste Infrastruktur zu verzichten.

Wohnen, Arbeiten, Spielen – Hier fühlt man sich sofort zuhause

• Privatsphäre in bester Lage – gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr
• Lichtdurchflutete Wohnräume über 4 Etagen mit durchdachtem Grundriss
• Komfortabler Wohn- & Essbereich mit harmonischem Übergang in den beheizten Wintergarten
• Bodentiefe Glasfronten schaffen ein offenes Raumgefühl und verbinden Innen- & Aussenbereich
• Direkter Gartenzugang zu einer gepflegten Grünfläche mit freiem Blick ins Grüne (Landwirtschaftszone)

Gartenparadies – Ihr privater Rückzugsort

• Sonnige Gartenfläche zum Spielen, Grillieren oder einfach Geniessen
• Wintergarten mit Cheminée-Atmosphäre und Zugang zum Gartenhaus
• Perfekt für Familien, Hobbygärtner und Ruhesuchende

Rückzugsorte für Gross und Klein

• 3 helle Schlafräume im 1. OG, darunter ein grosses Elternzimmer mit Balkon
• Zwei Kinderzimmer wurden zu einem grosszügigen Raum vereint – problemlos rückbaubar
• Ausgebautes Dachgeschoss: ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder Kreativbereich

Zusätzlicher Raum & flexibler Nutzen

• Ausgebautes Untergeschoss mit separatem Zugang – ideal für Gäste, Homeoffice, Hobbyraum oder Studio
• Zusätzliches Bad mit Dusche im UG für maximale Flexibilität
• Praktische Waschküche & grosszügiger Keller/Dispo-Raum

Komfort & Parken

• 2 Tiefgaragenplätze (à CHF 35'000.– / Total CHF 70'000) mit Stromanschluss müssen dazugekauft werden
• Gemeinschaftliche Waschanlage in der Tiefgarage

Erstklassige Lage in Muhen

• Nur 3 Gehminuten zum ÖV (Bahn)
• 4 Minuten zur Autobahn – beste Erreichbarkeit in alle Richtungen
• Kindergarten, Schulen & Einkaufsmöglichkeiten im Dorf
• Naherholungsgebiete und grüne Spazierwege direkt vor der Haustür
  Zentral. Ruhig. Familienfreundlich. Perfekt angebunden.

Eckdaten auf einen Blick

• Adresse: Nordweg 8, 5037 Muhen AG
• Zimmer: 5.5
• Wohnfläche: 132.8 m²
• Nebennutzfläche: 57.10 m²
• Parzelle: 216 m²
• Baujahr: 1994
• Heizung: Gas / Fussbodenheizung (DG Radiatoren)
• Etagen: 4 (UG, EG, 1. OG, DG)

Fazit – Ein Zuhause, das bleibt
Ein Ort, der Wärme ausstrahlt und Freiheit schenkt. Hell, ruhig, familienfreundlich und eingebettet ins Grüne – kombiniert mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

• Räume, die mitwachsen.
• Ein Garten, der inspiriert.
• Eine Atmosphäre, in der man nicht nur wohnt – sondern ankommt.

Interesse geweckt?
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern und erleben Sie den besonderen Zauber dieses Zuhauses selbst.
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Weitere Infos, Bilder & Einblicke finden Sie hier:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5708658

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