852 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 3,000,000
8280 Kreuzlingen
Online for one day
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Online for one day
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
852 m²
Year of construction
2023
Available
By arrangement
Property area
1,054 m²
Balcony
1
Terrace
1
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 3,000,000
Features
Balcony/
Terrace
Outdoor parking
Lift
Cellar
Dishwasher
Garden
Description
Anlageobjekt/Renditeimmobilie: 11WE-Mehrfamilienhaus voll vermietet
• Wohnungsmix: 2x 2.5 Zimmer / 1x 3-Zimmer / 5x 3.5-Zimmer / 3x 4.5-Zimmer; Wohnungsgrössen von 51m2 bis 125m2
• Massive Bauweise (Beton und Mauerwerk) und als Niedrigenergiehaus zertifiziert (analog Minergie) inkl. erfolgter Durchführungsbestätigung sowie behördlicher Abnahme durch die Baupolizei
• Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizsystem, alle Wohnräume mit Bodenheizung, elektrischen Rollläden, alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Personenlift in alle Stockwerke, bodenebene Duschen, teils zusätzlich Badewannen, neue Küchen, Vorbereitung für spätere E-Auto-Ladesäulen, etc.
• 852 m2 Wohnfläche zzgl. 189 m2 Keller-/Gemeinschaftsflächen, 1.054 m2 Grundstücksfläche zzgl. separate Zufahrt (Anliegerprivatstrasse auf separatem Flurstück)
• Ruhig neben grüner Freifläche gelegen und dennoch zentral im Stadtbereich mit geringsten Entfernungen zu Schul-/Sportzentrum (300m), Freibad (270m), Einkaufszentrum (750m) und Altstadtzentrum (1300m) mit etlichen Läden und Restaurants
• EIN Objekt, EIN 100% Eigentümer (Teilung und Einzelverkauf möglich), ideal für Kapitalanleger - Alle Wohnungen direkt seit Fertigstellung 2023 durchgehend voll vermietet - Mieteinnahmen netto kalt 106'000 CHF/p.a.
• Besonderheit 1: Die Hausverwaltung inkl. Neuvermietungsservice ist für 2026+2027 bereits im Kaufpreis enthalten
• Besonderheit 2: Zusätzlich wird eine Vollvermietungs-Garantie für mindestens zwei Jahre vertraglich zugesichert
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
