2.5 Rooms, 118 m², Ground floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 765,000
3125 Toffen
Auf Anfrage 1
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Property type
Apartment
Room
2.5
Floor
Ground floor
Living space
118 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 765,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Bath(s)
Heat Pump
Lift
Washing machine
Description
2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse «RESIDENCE CENTRO» Nord
2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse «RESIDENCE CENTRO» Nord
Erstbezug Ende 2027 | 118 m² Bruttowohnfläche | 113 m² Nettowohnfläche | sonnige Nordterrasse 12.3 m² | Neubau nach modernstem Standard
Wesentliche Eckdaten
- Nettowohnfläche: 113 m² auf einer Ebene - aussergewöhnlich gross im Segment der 2.5-Zimmer-Wohnungen
- Bruttowohnfläche: 118.5 m²
- Raumkonzept: Offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, grosses Master-Schlafzimmer, zusätzlicher Multifunktionsraum (Homeoffice / Gäste)
- Aussenbereich: Sonnige Nord-Terrasse ( 12.3 m²) mit direktem Zugang zur begrünten Gemeinschaftszone
- Status: Baubeginn Q4 2025 (November) - Bezug Q4 2027
- Kaufpreis: CHF 765'000.- exkl. 1 Tiefgaragenplatz 35'000.- CHF
Wohn- und Ausstattungshighlights
- Architektur & Raumgefühl: Bodentiefe Fensterfronten, durchdachter Grundriss, helle Räume mit hohem Wohnkomfort
- Innenausbau:
- Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Grossformatiges Feinsteinzeug (60 × 60 cm) in Bad und Dusche
- Design-Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten (V-ZUG / Siemens)
- Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC + Dusche/WC) mit Laufen- und Grohe-Armaturen
- Haustechnik & Komfort:
- Energieeffiziente Wärmepumpe, Fussbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Smart-Home-Vorbereitung (KNX): Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbar
Lagevorteile
- ÖV-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - nur 15 Min. bis Bern HB
- Einkauf & Services: Denner, Bäckerei, Post, Bank und Nahversorger im Umkreis von ? 600 m
- Familienfreundlich: Kindergarten und Primarschule ca. 800 m, eigener Spielplatz im Innenhof
- Freizeit & Natur: Gürbetal mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Spazieren gleich vor der Haustür
Fazit
Diese Erdgeschosswohnung kombiniert das grosszügige Raumgefühl eines Lofts mit der Geborgenheit einer modernen Terrassenwohnung. Die überdurchschnittliche Wohnfläche, der hochwertige Ausbaustandard und die zukunftssichere Haustechnik machen «Wohnung 2 Nord» zu einer nachhaltigen Investition in Kapital und Lebensqualität - perfekt für Paare oder Singles mit hohem Anspruch an Stil, Platz und Mobilität.
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CHF 300’000
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