363 m²

Hotel Sonne mit Restaurant an zentraler Lage in Unterseen zu verkaufen

An bester, zentraler Lage an der Bahnhofstrasse in Unterseen steht das charmante Hotel Sonne zum Verkauf. Die Liegenschaft kombiniert einen etablierten Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss mit Gästezimmern auf drei Etagen - ideal für Investoren oder Betreiber, die ein überschaubares Hotel mit Restaurant in guter Frequenzlage suchen.

Kennzahlen & Lage

• Adresse: Bahnhofstrasse, 3800 Unterseen (BE)

• Gesamtfläche: ca. 402.75 m²

• Wohn-/Nutzfläche: ca. 363.74 m²

• Etagen: 4 (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse)

• Räume gesamt: 49 (inkl. Zimmer, Bäder und Nebenräume)

• Gästezimmer/Studios: 13 (5 + 5 + 3)

Aufteilung der Liegenschaft

Erdgeschoss - Restaurant mit Terrasse (vermietet)

• Restaurantfläche mit Gastraum

• Küche mit Nebenräumen und Kühlmöglichkeiten

• Terrasse zur Bahnhofstrasse / Gartenseite

• WC-Anlagen und diverse Nebenräume

• Die Restaurantfläche ist vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen.

1. Obergeschoss - 5 Gästezimmer

• 5 Gästezimmer/Studios

• Bäder und Erschliessungsflächen

2. Obergeschoss - 5 Gästezimmer

• Weitere 5 Gästezimmer/Studios

• Bäder und Erschliessungsflächen

Dachgeschoss (3. Obergeschoss) - 3 Studios & Gemeinschaftsbereich

• 3 Studios (z.B. als Gäste- oder Personalzimmer nutzbar)

• Gemeinschaftsküche und Badezimmer

• Balkon als zusätzlicher Aussenbereich

Gastronomie & Betriebsbewilligung

Im Erdgeschoss befindet sich der aktuell betriebene Gastronomiebetrieb ?Vintage Chuchichäschtli? mit gültiger
Betriebsbewilligung A1 als öffentlicher Gastgewerbebetrieb mit Alkoholausschank:

• ca. 50 Sitz-/Stehplätze in der Gaststube mit Bar

• ca. 30 Sitzplätze im Garten / auf der Terrasse

• Öffnungszeiten: bewilligt von 05.00 Uhr bis 00.30 Uhr des Folgetages

Damit besteht eine solide Grundlage für einen weiterlaufenden Gastronomiebetrieb mit Tages- und Abendgeschäft.

Nutzung & Potenzial

Die Liegenschaft eignet sich u.a. für:

• Weiterführung als Hotel / Garni / Bed & Breakfast

• Boutique-Hotel mit individuellen Zimmerkonzepten

• Kombination aus Hotelbetrieb und möbliertem Wohnen auf Zeit

• Teilweise Nutzung der oberen Etagen als Mitarbeiter- oder Betreiberwohnungen (je nach Konzept und Bewilligungen)

Die zentrale Lage, die bestehende Vermietung der Gastronomie und die klare Zimmerstruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für:

• Investoren, die eine Hospitality-Liegenschaft mit Ertragspotenzial suchen

• Eigennutzer / Betreiber, die ihr eigenes Hotel mit Restaurant an gefragter Lage führen möchten

Besichtigung

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das detaillierte Dossier zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich vom Potenzial des Hotel Sonne in Unterseen zu überzeugen.