100 m²

Mitten im Herzen der Winterthurer Altstadt wartet dieses vielseitige Ladenlokal auf ein neues Konzept! Es ist ab 1. Februar 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar.

Das Mietobjekt ist ideal für ein Kunsthandwerk- oder Modegeschäft, ein Antiquariat, Atelier, Fotostudio oder ein anderes nicht störendes Gewerbe. Alternativ kann das bisherige Tea-Room-Konzept weitergeführt werden. Die Lage ist für gemütliche Begegnungen und kreative Ideen ideal.

Objektdetails:

• Gesamtfläche: ca. 100 m² (Parterre ca. 40 m² Verkaufs- oder Gastfläche inkl. kleiner Küche, Keller ca. 60 m² mit WC und Vorraum ? ideal als Lager, Atelier oder Werkstatt)


• Mietzins: CHF 1'500.- pro Monat inkl. Heizung (zzgl. Nebenkosten / separate Konditionen bei Übernahme des Konzepts bzw. der Einrichtung)

Derzeit präsentiert sich das Lokal als liebevoll eingerichtetes Vintage-Kaffeehaus im Jugendstil-Ambiente ? stimmungsvoll, einzigartig und voller Charme. Das bestehende Mobiliar sowie Geschirr und Kaffeemaschine können nach Absprache übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, eigene Einrichtungsideen umzusetzen und die Räume nach Ihrem individuellen Bedarf zu gestalten (ausgenommen die fest verbaute Küche und der Sanitärbereich).

Gastro-Bewilligung vorhanden:
Eine Bewilligung für ein Kaffee-/Teeküche liegt vor (keine warme Küche). Aus Rücksicht auf Brandschutz und Nachbarschaft sind grössere Veranstaltungen nicht möglich ? ideal somit für ein ruhiges, stilvolles Genuss- oder Boutique-Konzept.

Pluspunkte:

• Historisches Ambiente in einem gepflegten Altstadt-Haus


• Gute Frequenzlage


• Vielfältige Nutzungen möglich


• Sofort betriebsbereit bei Konzeptübernahme


• Grosszügige Nebenräume im Untergeschoss

Dieses charmante Altstadt-Juwel bietet die Bühne für Ihre Geschäftsidee ? ob kreatives Atelier, stilvoller Detailhandel oder gemütlicher Treffpunkt für Kaffee- und Teeliebhaber.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte. Der HEV Winterthur freut sich auf Ihren Anruf unter der Tel. 052 212 67 70 oder Ihre E-Mail auf: vermietung (at) hev-winterthur.ch