5 Rooms, 141 m², Ground floor 

Les Clos des Haies ? L'art de vivre aux portes de Genève

Offrez-vous bien plus qu'un appartement : un lieu de vie d'exception !

Imaginez vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Genève.
Niché au coeur du village de Troinex, dans une ancienne bâtisse, ce magnifique appartement de 5 pièces en rez-de-jardin (141m2), entièrement rénové HPE, marie à la perfection le charme authentique de l'ancien avec le confort et la qualité de vie d'une réalisation contemporaine.

Dès l'entrée, vous serez séduit.

L'appartement accueille un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, semi-ouvert sur une cuisine design et entièrement équipée (budget : 40'000.- CHF), pensée pour les amateurs de convivialité. Cet espace de vie s'étend naturellement vers un jardin privatif de 411m2, véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos journées entre amis.

La partie nuit propose trois chambres spacieuses offrant à chacun son intimité. Deux salles de bain aux finitions haut de gamme (budget : 18'000.- CHF) viennent compléter cet agencement harmonieux.

Situé dans une résidence intimiste, ce bien rare vous offre à la fois la tranquillité d'un cadre champêtre et la practicité des commodités toutes proches : écoles, commerces, transports et accès rapide à la ville.

Une cave ainsi qu'un parking en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception.

Ce bien séduit par son esprit maison, son jardin unique, et son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région genevoise.

Disposition :
- Hall d'entrée accueillant
- Spacieux séjour lumineux avec grandes baies vitrées
- Cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée
- Toilette visiteur pratique
- Accès direct au jardin privatif, idéal pour recevoir et profiter de l'extérieur
- Trois chambres confortables
- Deux salles de bain aux finitions soignées (bain et douche)
- Rangements intégrés

Sous-sol / annexes :
- Cave privative
- Place de parking en sous-sol

Jardin de 411m2
Accès privatif et direct
Abri de jardin

Budget :
- Cuisine : 40'000.- CHF
- Sanitaires : 18'000.- CHF
- Parquet en bois noble CHF 120/m²
- Carrelage haut de gamme CHF 100/m²

La résidence abrite un ancien bâtiment ainsi qu'un nouveau bâtiment construit (total 9 appartements) dans le même esprit chacun bénéficiant d'un agencement équilibré et parfaitement pensé.

Une opportunité rare.
Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par Les Clos des Haies !

Illustration à titre indicatif, chaque bien restant unique dans ses détails et finitions.