2.5 Rooms, 56 m², Ground floor 

EXKLUSIVITÄT - ERDGESCHOSS MIT TERRASSE - INVESTitionsCHANCE

**Diese schöne Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m2.**

Das Gebäude ist Teil einer PPE mit 14 Wohnungen, die 2008 erbaut wurde.

Derzeit vermietet, bietet es eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der ein Mieteinkommen ab dem Kauf erzielen möchte.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse von ca. 15 m2, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Aktuelle Mieteinnahmen:


* Monatliche Miete: CHF 1'679.-
* Monatliche Nebenkosten: CHF 220.-
* Innenparkplatz: CHF 150.-
* Außenparkplatz: CHF 80.-
* **Gesamtkosten monatlich ohne Nebenkosten: CHF 1'909.-**
* **Gesamtkosten monatlich mit Nebenkosten: CHF 2'129.-*

Die Wohnung besteht aus:


* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Offene, eingerichtete Küche zum Wohnzimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne
* Private Terrasse von 15 m2


Zusätzlich zur Terrasse verfügt die Wohnung über einen individuellen Keller.

Ein Parkplatz im Untergrund (CHF 40'000) und ein Außenparkplatz (CHF 15'000) werden mit der Wohnung angeboten, sind jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten.

Beide Parkplätze sind derzeit vermietet.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Aufzug, eine gemeinsame Waschküche, einen Garten und einen Spielplatz für die Miteigentümer.

Das Gebäude verfügt über thermische Panels für warmes Wasser. Zusätzlich sind individuelle Zähler für Wärme, warmes Wasser und kaltes Wasser in der PPE installiert, so dass jeder Miteigentümer nur die tatsächlich verbrauchten Kosten übernimmt.