1/15
550 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,850,000
4612 Wangen b. Olten
Mittelgäustrasse 62
Address copied
Online for 3 days
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Online for 3 days
Property type
Single-family house
Room
not available
Number of floors
3
Living space
550 m²
Year of construction
2007
Available
By arrangement
Property area
952 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 1,850,000
Exclusive on Comparis:
What do the neighbours pay?
Features
Balcony/
Gas Heating
Description
Modernes Mehrfamilienhaus mit Einstellhalle in Wangen b. Olten
LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB
Die Liegenschaft an der Mittelgäustrasse 62 in Wangen b. Olten wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten, gut unterhaltenen Zustand. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 550 m². Die Wohnungen verteilen sich auf zwei 4-Zimmer-, eine 3.5-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und eine 2.5-Zimmerwohnung.
Die Grundrisse sind funktional gestaltet, gut belichtet und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich eine Einstellhalle mit 11 Plätzen, Nebenräume sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Einige Parkplätze sind derzeit nicht vermietet.
Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und der Stadt Olten. Durch ihre Kombination aus moderner Bauweise, solider Mietstruktur und überschaubarem Unterhalt stellt sie ein attraktives und nachhaltiges Anlageobjekt dar.
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 550 m²
• Grundstücksfläche: 952 m²
• Gebäudevolumen: ca. 3’071 m³
• Baujahr: 2007
• Einheiten: 6 Wohnungen / 11 Einstellplätze
• Jahresnettomiete Soll: CHF 92’172.–
• Bruttorendite: ca. 5 %
• Verkaufspreis: CHF 1’850’000.–
• Zustand: gepflegt
LAGE UND UMGEBUNG
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Wangen b. Olten, in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit hohem Wohnwert. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post und Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der Nähe zu Olten, dem regionalen Verkehrsknotenpunkt, bestehen direkte Zugverbindungen nach Solothurn, Bern und Zürich. Auch der Autobahnanschluss A1/A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaftsbebauung, gute Infrastruktur und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Damit bietet der Standort sowohl für Eigentümer als auch für Investoren langfristige Sicherheit und hohe Standortqualität.
BESONDERHEITEN
Die Liegenschaft punktet nicht nur durch ihre moderne Bauqualität und den gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre starke Mikrolage in Wangen b. Olten. Das Quartier bietet Ruhe und Sicherheit, während das Zentrum von Olten in wenigen Minuten erreichbar ist – ideal für Pendler und Familien gleichermassen.
Mit sechs vermieteten Wohnungen, Balkonen, einer Einstellhalle mit 11 Plätzen und kontinuierlichem Unterhalt stellt die Liegenschaft ein stabiles, wertbeständiges Anlageobjekt dar. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, tiefer Steuerbelastung und nachhaltiger Nachfrage im Mietsegment verleiht diesem Objekt einen klaren Standortvorteil innerhalb der Region.
VERKAUFSART
Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.
Interessierte Parteien werden gebeten, ihr Interesse an der Liegenschaft schriftlich zu bestätigen. Im Anschluss erhalten sie die detaillierten Verkaufsunterlagen.
Eine gemeinsame Besichtigung der Liegenschaft findet am 14. Januar 2026, zwischen 15:00 und 16:00 Uhr, statt.
Eine Anmeldung ist obligatorisch. Interessenten wo sich nicht anmelden werden nicht berücksichtigt
Verbindliche Kaufangebote sind unter Verwendung des offiziellen Angebotsformulars bis spätestens 23. Januar 2026, 17:00 Uhr, einzureichen.
Nach Ablauf der Frist werden sämtliche Angebote sorgfältig geprüft und inhaltlich sowie preislich bewertet.
Der Zuschlag erfolgt an das höchste, marktgerechte Angebot. Der ausgewählte Käufer wird am 30. Januar 2026 schriftlich benachrichtigt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Unterlagen wurden durch die Niederer AG mobil in immobilien erstellt und sind urheberrechtlich geschützt.
Jegliche Veränderung, Vervielfältigung – sei es auszugsweise oder vollständig – sowie die Weitergabe an Dritte sind ohne
ausdrückliche, schriftliche Zustimmung der Niederer AG mobil in immobilien untersagt. Die enthaltenen
Informationen dienen ausschliesslich der allgemeinen Orientierung und erfolgen ohne Gewähr. Dieses Dokument
entfaltet im Rahmen eines Kaufvertrags oder bei der Eintragung im Grundbuchamt keinerlei rechtliche Wirkung. Bei
einem Verkauf durch private Vermittlungspersonen werden weder vom Verkäufer noch von der Niederer AG mobil
in immobilien Maklerprovisionen oder sonstige Kosten übernommen.
Die Liegenschaft an der Mittelgäustrasse 62 in Wangen b. Olten wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten, gut unterhaltenen Zustand. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 550 m². Die Wohnungen verteilen sich auf zwei 4-Zimmer-, eine 3.5-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und eine 2.5-Zimmerwohnung.
Die Grundrisse sind funktional gestaltet, gut belichtet und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich eine Einstellhalle mit 11 Plätzen, Nebenräume sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Einige Parkplätze sind derzeit nicht vermietet.
Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und der Stadt Olten. Durch ihre Kombination aus moderner Bauweise, solider Mietstruktur und überschaubarem Unterhalt stellt sie ein attraktives und nachhaltiges Anlageobjekt dar.
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 550 m²
• Grundstücksfläche: 952 m²
• Gebäudevolumen: ca. 3’071 m³
• Baujahr: 2007
• Einheiten: 6 Wohnungen / 11 Einstellplätze
• Jahresnettomiete Soll: CHF 92’172.–
• Bruttorendite: ca. 5 %
• Verkaufspreis: CHF 1’850’000.–
• Zustand: gepflegt
LAGE UND UMGEBUNG
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Wangen b. Olten, in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit hohem Wohnwert. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post und Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der Nähe zu Olten, dem regionalen Verkehrsknotenpunkt, bestehen direkte Zugverbindungen nach Solothurn, Bern und Zürich. Auch der Autobahnanschluss A1/A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaftsbebauung, gute Infrastruktur und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Damit bietet der Standort sowohl für Eigentümer als auch für Investoren langfristige Sicherheit und hohe Standortqualität.
BESONDERHEITEN
Die Liegenschaft punktet nicht nur durch ihre moderne Bauqualität und den gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre starke Mikrolage in Wangen b. Olten. Das Quartier bietet Ruhe und Sicherheit, während das Zentrum von Olten in wenigen Minuten erreichbar ist – ideal für Pendler und Familien gleichermassen.
Mit sechs vermieteten Wohnungen, Balkonen, einer Einstellhalle mit 11 Plätzen und kontinuierlichem Unterhalt stellt die Liegenschaft ein stabiles, wertbeständiges Anlageobjekt dar. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, tiefer Steuerbelastung und nachhaltiger Nachfrage im Mietsegment verleiht diesem Objekt einen klaren Standortvorteil innerhalb der Region.
VERKAUFSART
Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.
Interessierte Parteien werden gebeten, ihr Interesse an der Liegenschaft schriftlich zu bestätigen. Im Anschluss erhalten sie die detaillierten Verkaufsunterlagen.
Eine gemeinsame Besichtigung der Liegenschaft findet am 14. Januar 2026, zwischen 15:00 und 16:00 Uhr, statt.
Eine Anmeldung ist obligatorisch. Interessenten wo sich nicht anmelden werden nicht berücksichtigt
Verbindliche Kaufangebote sind unter Verwendung des offiziellen Angebotsformulars bis spätestens 23. Januar 2026, 17:00 Uhr, einzureichen.
Nach Ablauf der Frist werden sämtliche Angebote sorgfältig geprüft und inhaltlich sowie preislich bewertet.
Der Zuschlag erfolgt an das höchste, marktgerechte Angebot. Der ausgewählte Käufer wird am 30. Januar 2026 schriftlich benachrichtigt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Unterlagen wurden durch die Niederer AG mobil in immobilien erstellt und sind urheberrechtlich geschützt.
Jegliche Veränderung, Vervielfältigung – sei es auszugsweise oder vollständig – sowie die Weitergabe an Dritte sind ohne
ausdrückliche, schriftliche Zustimmung der Niederer AG mobil in immobilien untersagt. Die enthaltenen
Informationen dienen ausschliesslich der allgemeinen Orientierung und erfolgen ohne Gewähr. Dieses Dokument
entfaltet im Rahmen eines Kaufvertrags oder bei der Eintragung im Grundbuchamt keinerlei rechtliche Wirkung. Bei
einem Verkauf durch private Vermittlungspersonen werden weder vom Verkäufer noch von der Niederer AG mobil
in immobilien Maklerprovisionen oder sonstige Kosten übernommen.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
Other services
Move house with Comparis
Compare free moving service quotes for house moves and cleaning
Need a new connection at home?
Compare internet, TV and landline providers
Are you already a property owner?
BeneCasa, a partner service of Comparis, can help when it's time to sell.
Don't forget your contents insurance
Well insured in your new home: check your insurance coverage now.