4.5 Rooms, 130 m², 2. floor 

Entdecken Sie diese grosszügige und lichtdurchflutete, helle 4.5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im charmanten Gurmels FR. Diese Immobilie bietet auf 130 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis mit modernem Komfort und stilvollem Ambiente.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Wohnraum:** 130 m² Nettowohnfläche, gehobener Ausbaustandart mit vielen Wandschränken plus zusätzliche 44 m² Nutzfläche. Eigene Waschküche und Keller vorhanden. Sehr gute Bausubstanz.
* **Lichtdurchflutet:** Dank der sonnigen Lage mit schöner Fernsicht und unverbaubarer Aussicht geniessen Sie viel natürliches Licht
* **Atemberaubender Ausblick:** Ein schöner Balkon mit herrlicher Aussicht
* **Gemütlichkeit:** Ein Kamin (Cheminéeofen) sorgt für Ambiente und eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden
* **Moderne Ausstattung:** Inklusive Geschirrspüler und Kabelfernsehen
* **Komfort:** Aufzug (Lift) im Gebäude für bequemen Zugang
* **Parkmöglichkeiten:** Autounterstellplatz/Abstellraum in Nr. 34b und Velo-Abstellplatz in Pavillon Nr. 34c sowie ein zusätzlicher Parkplatz Nr. 122 vorhanden.

**Weitere Details:**

* Baujahr: 1998, diverse Renovationen durchgeführt im Jahr 2025
* 1 grosszügiges Badezimmer und 1 Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort
* Grosszügige Raumhöhe von 2,65 m
* Kinderfreundliche und schöne Umgebung
* Gute ruhige Lage für erholsames Wohnen

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Gurmels. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Gurmels Dorf". Die Primar- und Sekundarschule OS Gurmels ist in 11 Minuten zu Fuss erreichbar, ideal für Familien. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Landi, Bäckerei/Lebensmittel, Chäslädeli, Restaurant, Bank, Aerztezentrum und Apotheke in nur 8 Gehminuten Entfernung.

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort und einer ausgezeichneten Lage. Sie bietet den perfekten Rahmen für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Gurmels zu finden!