2.5 Rooms, 70 m², 1. floor 

In Chiasso, einer Gemeinde im Tessin, bekannt für ihre Nähe zur Grenze und ihre gute Verkehrsanbindung, bieten wir eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung liegt zentral und ist besonders gut an den Bahnhof, die Autobahnauffahrt und die Grenze zu Italien angebunden.
Das Gebäude verfügt über eine schöne Terrasse von 25 m² mit Sonnensegel, ideal zum Entspannen im Freien oder zum Organisieren von schönen Mahlzeiten im Freien, während die Residenz den Bewohnern einen angenehmen Gemeinschaftsgarten bietet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein eleganter Kamin aus Holz im modernen Stil, perfekt, um eine romantische Atmosphäre zu schaffen, auch an den kältesten Tagen des Jahres.
Um die Sicherheit der Wohnung zu verbessern, wurde auch eine sichere Panzertür installiert.
Die Residenz, die Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, ist das Ergebnis einer umfassenden Renovierung, die zwischen 2014 und 2019 durchgeführt wurde und nicht nur die Wohnung auf den aktuellen Standard gebracht, sondern auch eine raffinierte Ausstattung im mittleren bis hohen Preissegment hinzugefügt hat. Die Renovierung umfasste eine vollständige Entkernung und Neugestaltung der Räume, die auch entsprechend umgestaltet wurden. Hier wurden auch die elektrische und hydraulische Anlage sowie der Außengarten komplett erneuert. Vor kurzem wurde auch die Fassade erneuert.
Obwohl das Dach der Residenz nicht Gegenstand der Renovierung war, wurde es vollständig überholt und befindet sich in perfektem Zustand.
Die Heizung wird durch ein effizientes System mit eigener Gaskessel und Heizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird.
Um auch die heißesten Tage des Jahres zu verschönern, wurde im Gebäude eine Vorrichtung für eine Klimaanlage installiert.
Im Obergeschoss steht ein großer Dachboden zur Verfügung, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber aufgrund seiner Größe auch als kleines Büro oder zusätzliches Gästezimmer eingerichtet werden könnte.
Es ist zu beachten, dass eine komplett renovierte Wohnung im modernen Stil mit großer Terrasse und allen Annehmlichkeiten eine wahre Rarität darstellt und ein Angebot ist, das man nicht entlassen sollte, wenn man einen gemütlichen und funktionalen Raum in der Gegend sucht.
Die Möglichkeit, das Gebäude als Zweitwohnsitz zu nutzen, macht das Angebot interessant, sowohl als Ferienhaus als auch als Einnahmequelle durch Vermietung, um einen guten monatlichen Cashflow zu erzeugen.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingang, einem Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, einem Schlafzimmer, der Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und einem großen, fensterigen Badezimmer mit Dusche.
Für die Wäsche kann ein sehr praktischer Waschraum im Halbuntergeschoss genutzt werden, der auch als Hobbyraum von 50 m² genutzt werden kann und es ermöglicht, die Wäsche in aller Ruhe zu waschen, ohne einen unangenehmen Condominium-Turnus einhalten zu müssen.
Ein einzelner Parkplatz zu CHF 35'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss, und ein externer, offener Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN ELEGANTES APARTMENT ZU EINEM UNVERGLEICHLICHEN PREIS!!