3.5 Rooms, 90 m²

(English version below)

In previsione di un avventuroso anno sabbatico, subaffittiamo il nostro appartamento da giugno/luglio 2026 per 12 mesi (il periodo potrebbe essere leggermente adattato secondo le vostre/nostre esigenze, da discutere).

Occasione perfetta per chi cerca temporaneamente - che sia per ragioni lavorative, di formazione o altro - un alloggio funzionale e pronto all uso, tranquillo e fuori dal trambusto cittadino ma comunque a pochi minuti da Lugano e dai collegamenti principali.

L appartamento di 3,5 locali, superficie totale ca. 90 mq, viene dato completamente ammobiliato, arredato con cura e fornito di già di tutto il necessario. È composto da:
- camera da letto matrimoniale
- seconda camera adibita come ufficio/zona svago/palestra (convertibile in seconda camera da letto se necessario)
- soggiorno luminoso con balcone e vista aperta su Monte Boglia, Brè e San Salvatore
- cucina attrezzata (c è di tutto, se vi piace cucinare)
- bagno con vasca con doccia
- Locale lavanderia comune (senza turnistica, facilmente utilizzabile)
- 1 posto auto esterno
- 1 garage privato per moto e biciclette
- Spazio cantina

Pigione: CHF 1590/mese, parcheggio e spese inclusi (conguaglio a fine anno).

L appartamento, che gode di un ottima esposizione al sole, fa parte di uno stabile curato, con 6 altri appartamenti, nella zona tra il pittoresco nucleo di Comano (la fermata del bus la si raggiunge in meno di 5 min a piedi) e la foresta di Redde, anche raggiungibile in pochi minuti a piedi. Zona tranquilla, circondata da natura, perfetta per chi ama le passeggiate, i giri in bici e stare all aria aperta.

Comano è un comune residenziale, piacevole e curato da viverci, situato sulle colline del Ceresio in una posizione sia panoramica che strategica:
- 20 minuti in bus per Lugano stazione, ancora meno in auto o bici
- 10 minuti in auto dall entrata autostradale Lugano Nord
- A fianco degli studi radiotelevisivi
- collegamenti molto rapidi anche verso ospedale civico, ospedale italiano, la zona Resega, le università USI e SUPSI, e il centro città

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci!
Aimee +41 ** ********
Massimiliano +41 ** *******
(Parliamo anche: English, Deutsch, Français)

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We are offering our fully furnished apartment for sublet during our coming sabbatical year, from approx. June/July 2026 for 12 months (dates are flexible, to discuss).

Highlights:
- 90 m2, colorful, bright and spacious, tastefully furnished and decorated
- Master bedroom + second room (office/leisure area, convertible into bedroom)
- Sunny living room with balcony and open views of Monte Boglia, Brè and San Salvatore
- Fully equipped kitchen
- Bathroom with bathtub/shower
- Shared laundry (no fixed schedule, flexible)
- 1 outdoor parking space + private garage for motorcycle and bycicles
- Cellar storage

Rent: CHF 1590/month, incl. parking and charges (with settlement at the end of the year).

Location:
Quiet residential setting between the charming village center of Comano and the Redde forest, ideal for walking, cycling and outdoor activities.
- 5 min walk to bus stop
- 20 min to Lugano train station
- 10 min drive to Lugano Nord motorway entrance
- Close to the hospitals (civico and italiano), USI/SUPSI universities, Resega sport area and the city center

For more information or a viewing, please contact:
Aimee ?+41 ** *******
Massimiliano +41 ** *******
(Languages spoken: English, German, French, Italian)