3 Rooms, 72 m²

**Vessy – Moderne Wohnung mit Dachgarten und privatem Garten.**

Sie liegt in einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im Herzen des grünen und friedlichen Viertels Vessy, diese 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² verkörpert perfekt die Verbindung zwischen modernem Komfort, Eleganz und energetischer Effizienz.

In einer Residenz mit sechs Wohnungen und moderner Architektur, begeistert diese Immobilie mit ihrer hochwertigen Ausstattung und ihren seltenen Außenbereichen. Der Wohnbereich, hell und offen zur modernen, voll ausgestatteten Küche, bietet einen gemütlichen und einladenden Rahmen. Das Hauptzimmer, mit einer großzügigen Fläche von 14,7 m², gewährleistet Komfort und Intimität.

Außerhalb bereichern zwei private Bereiche dieses Objekt:

* Eine **Terrasse mit privatem Garten**, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente.
* Eine **geräumige Dachterrasse mit über 50 m²**, die einen freien Blick auf die Berge und einen wahren Wohnbereich in der Höhe bietet.

Entworfen in einer logischen und effizienten Weise, ist die Wohnung mit **Photovoltaikpaneelen**, **elektrischen Stores** und **dreiwegverglaster Verglasung** ausgestattet, was eine hervorragende thermische und akustische Isolierung gewährleistet, entsprechend dem Standard **THPE (Sehr hohe energetische Leistung)**.

Ein Aufzug führt direkt zum unterirdischen Garage, wo ein Parkplatz inklusive ist. Ein Fahrradunterstand vervollständigt die Leistungen.

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genf und Carouge entfernt, kombiniert diese privilegierte Adresse eine ruhige und Wohnlage mit der Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen und Einrichtungen.

**Eine seltene Gelegenheit, die Natur, Design und energetische Effizienz verbindet, zu entdecken**