2 Rooms, 47 m², Ground floor 

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und zwei Stellplätzen – Blotzheim (Frankreich)Wohnfläche: 45 m²Baujahr: 2016Zustand: Hervorragend – Wohnanlage mit gehobenem StandardAusrichtung: Süd-OstEnergieausweis: Klasse B (sehr gute Dämmung, niedriger Energieverbrauch)Nur 10 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Blotzheim, befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren ausgezeichneten Pflegezustand.Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer privaten Terrasse mit Garten, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.Die voll ausgestattete Küche ist offen in den Wohnraum integriert und bietet Komfort und Funktionalität.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine Gasheizung, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. PVC-/Aluminiumfenster sorgen für eine hervorragende Isolierung und bieten einen angenehmen Blick auf den Garten und die Terrasse.Der Energieausweis der Klasse B garantiert eine sehr gute Wärmedämmung und einen niedrigen Energieverbrauch, was Komfort und Kosteneffizienz vereint.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Zum Objekt gehören ein abschließbarer Einzelgaragenstellplatz (Box) sowie ein weiterer Außenstellplatz.Die Lage bietet beste Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.Ein seltenes Angebot in dieser Region – ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage.

----

High-End One-Bedroom Apartment with Terrace, Garden and Double Parking – Blotzheim (France)Living area: 45 m²Year built: 2016Condition: Excellent – High-end residential buildingOrientation: South-EastEnergy rating: Class B (excellent insulation, low energy consumption)Located just 10 minutes from the Swiss border, in a quiet and sought-after residential area of Blotzheim, this modern one-bedroom apartment of 45 m² impresses with its high-quality finishes and excellent condition.The bright living and dining area opens onto a private terrace with garden, perfect for enjoying the sun and relaxing outdoors.The fully equipped kitchen blends seamlessly into the living space, combining comfort and modern design.The apartment features a spacious bedroom, a full bathroom, and benefits from gas heating, which also provides hot water. PVC/aluminium windows ensure excellent insulation and offer a pleasant view of the terrace and garden.The Class B Energy Performance Certificate (EPC) confirms superior thermal insulation and very low energy consumption, ensuring both comfort and cost efficiency.For added convenience, the building includes an elevator with direct access to the garage, where you will find a private enclosed garage (box type) and an additional outdoor parking space.The residence enjoys an ideal location close to all amenities, including schools, supermarkets, and public transport.A rare opportunity in this area — perfect as a primary residence, pied-à-terre, or high-quality investment property.