4.5 Rooms, 145 m², Ground floor 

In Sala Capriasca, einer charakteristischen Gemeinde im Luganese, die für ihre erhöhte Lage geschätzt wird, die eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit bietet und für ihre Ruhe, die sie zu einem idealen Ziel für diejenigen macht, die Serenität suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Eigenschaft liegt in einer sehr ruhigen, sonnigen und mit offener Aussicht gelegenen Zone, einem idealen Ort, um ihn zu einer Hauptwohnung zu erheben. Die Immobilie ist Teil einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten und profitiert von einem separaten Eingang, was den perfekten Kompromiss zwischen einer vollständig unabhängigen Lösung und der Bequemlichkeit einer Wohnung bietet.
Um die größte Ruhe und Sicherheit zu gewährleisten, profitiert die Eigenschaft von einer Gemeindestraße mit sehr wenig Verkehr und einer Wendefläche.
Die Wohnung genießt eine gute sonnige Ausrichtung und eine offene Aussicht auf die umliegende Grünfläche, was ein helles und angenehmes Umfeld während des gesamten Jahres bietet.
Die Eigenschaft verfügt über einen großen privaten Garten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, der durch eine Terrasse/Veranda mit Blick auf die Grünfläche und einem malerischen Bach und einem Waldgebiet an der Grenze bereichert wird, was ein einzigartiges natürliches Umfeld für Entspannungsmomente und für Natur- und Haustierliebhaber schafft.
Die Immobilie, die derzeit im Bau ist und deren Fertigstellung für Ende 2025 oder Anfang 2026 geplant ist, ist in moderner Bauweise und mit den modernsten Strategien für Energieeinsparung ausgeführt.
Das Angebot bietet derzeit noch die Möglichkeit, die Innenverkleidungen nach eigenen Vorlieben zu personalisieren.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute Aluminium-, PVC- und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett für den Wohnbereich und Fliesen für die Badezimmer.
Für die Wäsche bietet die Immobilienlösung eine sehr praktische private Wäscherei, die ideale Lösung für die Verwaltung von Wäsche in der Familie.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda und zum privaten Garten, einer modernen offenen Küche, drei Schlafzimmern, zwei fensterlosen Badezimmern, von denen eines mit Badewanne und eines mit Dusche ausgestattet ist, und einer internen Wäscherei.
Ein überdachter Parkplatz, ein offener Parkplatz und ein Keller, alles bequem im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EINE MODERNE WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN, UMGE BEN VON DER NATUR!