4.5 Rooms, 131 m²

Ce bien de 131m2 fait la part belle aux espaces lumineux et à la vue à couper le souffle.

Située sur le haut du village de Champlan, cette villa de conception moderne se compose comme suit :
Rez supérieur
- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Séjour lumineux donnant accès à la terrasse
- Cuisine/espace à manger donnant accès à la terrasse
- Economat
- WC visiteurs
- Grande terrasse panoramique

Etage
- Suite parentale avec dressing et salle de douche/WC
- 2 Chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond
- Salle de bain/WC

Rez inférieur
- Cave
- Local technique
- Couvert pour 2 voitures

Ce bien immobilier est idéal pour des personnes souhaitant bénéficier des avantages de la proximité de la ville de Sion (à 5 minutes en voiture) tout en profitant d'un cadre de vie villageois.


PARTICULARITÉS
- Emplacement pour borne de recharge pour véhicules électriques prévu
- Chauffage par PAC avec option rafraichissement
- Spots encastrés


SITUATION
Sis sur la commune de Grimisuat à proximité immédiate de la ville de Sion, le village de Champlan offre un cadre de vie paisible au coeur du vignoble.

Le plateau de Champlan surplombe la plaine du Rhône et offre ainsi une vue à couper le souffle sur les sommets alpins. Disposant de commerces et d'établissements publics, idéalement placé pour la randonnée et à quelques minutes de la station de ski d'Anzère, Champlan constitue une localisation particulièrement favorable à tout âge.

La commune de Grimisuat, avec ses plus de 3'600 habitants, dispose d'une structure d'accueil pour les enfants, d'écoles primaires ainsi que d'un EMS.