5.5 Rooms, 136 m²

Découvrez cette belle villa jumelée construite en 2020, située dans un environnement résidentiel paisible et très familial à Gimel. Entièrement entretenue, moderne et parfaitement optimisée, elle offre tout le confort d'un bien récent sans aucun travaux à prévoir et sans les délais d'une construction neuve.DispositionRez-de-chaussée - Un espace de vie lumineux

• Hall d'entrée.
• Salle de bain avec douche
• Cuisine ouverte équipée (Siemens), prolongée par une salle à manger.
• Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse dallée et au jardin.

1er étage - L'espace nuit

• Trois chambres, dont une avec balcon.
• Grande salle de bain avec douche (raccordements prévus pour installer une baignoire si souhaité).

2e étage - Potentiel d'aménagement

• Une chambre de belle surface.
• Un grand espace polyvalent (bureau, salle de jeux, rangement) disposant de tous les raccordements pour la création d'une suite parentale.

Sous-sol - Fonctionnel et polyvalent

• Grande pièce chauffée avec fenêtre (idéal salle de jeux, salle de fitness, chambre d'appoint etc...).
• Cave.
• Buanderie / local technique.

Extérieurs - Intimité & tranquillité

• Terrasse dallée et jardin bien orientés.
• Abri de jardin.
• Atout rare : l'arrière de la parcelle donne directement sur les champs, sans aucun vis-à-vis.

Caractéristiques techniquesLa maison bénéficie d'équipements récents, économiques et performants :

• Chauffage au sol (Chaudière à gaz).
• Régulation intelligente : sonde extérieure + thermostats individuels.
• Eau chaude : chauffe eau thermodynamique (pompe à chaleur) + 2 panneaux solaires thermiques.
• Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité.
• Triple vitrage, moustiquaires, stores bannes électriques.
• Système anticalcaire.

Stationnement (inclus dans le prix)

• 1 place couverte.
• 1 place extérieure.

DisponibilitéLa villa est en excellent état, immédiatement habitable et parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, calme et modernité.