7 Rooms, 505 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
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8592 Uttwil
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Online for 2 weeks
Key data
Online for 2 weeks
Property type
Commercial property
Room
7
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
2013
Renovation year
2023
Available
Immediately
Floor space
505 m²
Terrace
1
Wheelchair accessible
Minergie certified
Documents
Features
Terrace
Outdoor parking
Lift
Cellar
Washing machine
Dishwasher
Dryer
Garden
Description
505m2 Büro/Praxis/Gewerberäum für "vertikale oder horizontale" Nutzung
Perfekte Symbiose aus Erreichbarkeit und Entfaltungsraum: Zwei direkt verbundene Erdgeschoss-Einheiten (je 250 m²) bilden ein einzigartiges 505m2-Gewerbe-Ensemble in bester Lage - nur einen Steinwurf vom Bahnhof Uttwil entfernt.
Ihre Vorteile:
• Ideale "vertikale oder horizontale" Arbeitswelt: Großzügige, ebenerdige Flächen für Praxen, Ateliers oder repräsentative Büros - inklusive Terrasse und Gartenanteil
• Perfekte Anbindung: Optimal mit ÖV erreichbar (Bahnhof direkt in Gehweite) mit diskreten Tiefgaragenplätzen für Kunden und Mitarbeiter
• Zukunftsoption: Die spätere Umwandlung in Wohneinheiten steht vor der finalen Entscheidung - lediglich eine Zustimmung im einstelligen Prozentbereich fehlt noch (bei Bedarf mit einem langfristigen Mietvertrag ein Vorkaufsrecht vereinbart werden)!
Die Lage:
Mitten in der beliebten Terrassenhaus-Überbauung mit exzellenter Infrastruktur. Ideal für Unternehmen, die Wert auf diskrete Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial legen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit – wo Geschäftssinn und Zukunftsperspektive sich die Hand reichen.
Location & Appeal
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