4.5 Rooms, 152 m², 4. floor 

Zu vermieten, 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Mansarde auf der gesamten Etage, möbliert mit Geschmack. Wohnsitz von Wert im Stadtzentrum im ruhigen Wohnviertel San Giovanni. Historisches Gebäude, das 2025 komplett renoviert wurde, die Wohnung verfügt über eine große Küche, viele Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner. Die Anordnung der Innenräume gewährleistet eine komfortable und gut organisierte Umgebung. Von den Dachfenstern und Bodenfenstern aus bietet sich eine offene und wunderschöne Aussicht auf die drei Burgen von Bellinzona, ein UNESCO-Welterbe, und die umliegenden Berge. Aufzug auf halber Etage. Haustiere nicht erlaubt. Merkmale der Wohnung:

-Eingang: Der Eingang verfügt über einen Schrank mit Waschmaschine/Trockner.
-Wohnbereich: Das Wohnzimmer, das in zwei Bereiche unterteilt ist, bietet insgesamt ca. 52 m2 und öffnet sich zu einer modernen offenen Küche von ca. 15 m2 mit Insel, die mit Schränken und Stühlen ausgestattet ist. Doppelter Backofen, Induktionskochfeld. Glastisch mit Stühlen, Möbel mit TV-Vorbereitung, 2 Sofas mit 2 Tischchen.
-Hauptschlafzimmer: ca. 15 m2, mit Doppelbett 160 x 200 cm, Nachttischen, 3 ml Schränken, Schreibtisch.
-Schlafzimmer/Studio: ca. 17 m2, mit Bett 120x 200 cm, Nachttischen, Schrank 3 ml und Schreibtisch.
-Hobby- und Mehrzweckzimmer von 19 m2
-Duschbad: mit Dusche 120 x 90 cm, Waschbecken mit Schubladen und WC und Bidet.
-Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC

Die Lage ist nur 3 Minuten zu Fuß von der Bahnstation entfernt und daher ideal für diejenigen, die in Lugano oder Zürich arbeiten und in einer sehr ruhigen Gegend in Bellinzona wohnen möchten. Diese Wohnung ermöglicht es, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die Gegend ist gut erschlossen, das historische Zentrum von Bellinzona ist 500 m entfernt, ebenso wie die mittelalterlichen Burgen und verschiedene Grünflächen.

Monatliche Miete: 2'350,00 CHF/Monat
Vorauszahlung für Nebenkosten: 500,00 CHF/Monat
Parkplatz: 120,00 CHF/Monat

ab 1. Januar 2026