1 Room, 81 m²

Moderne und flexible Gewerbefläche – vielseitig nutzbar im Zentrum von Stein AG

Im Erdgeschoss eines attraktiven Neubaus in Stein AG erwartet Sie eine helle, moderne Gewerbefläche mit rund 81?m² Nutzfläche – perfekt geeignet für unterschiedlichste Geschäftskonzepte: Büro, Praxis, Verkaufsfläche oder ein charmantes Tagescafé.

Dank des flexiblen Grundrisses und der hochwertigen Bauweise bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für Ihre individuellen Anforderungen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Moderne Gewerbefläche mit 81,10?m² im Erdgeschoss
• Separater Eingang mit direktem Zugang für Sie und Ihre Kundschaft
• Attraktiver Aussenplatz zur Mitbenutzung – ideal für Bestuhlung, Präsentationen oder Lieferdienste
• Eigener Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für Lager, Archiv oder Technik
• Gemeinschafts-WC-Anlage im Gebäude
• Angenehmes Raumklima dank moderner Pelletheizung und Radiatoren
• Hervorragende Lage – nur wenige Minuten zum Bahnhof Stein-Säckingen, in Rheinnähe und grenznah zu Deutschland

Ein Standort mit Potenzial

Profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Lage, hoher Sichtbarkeit und einer starken Kundenfrequenz – ideal auch für grenzüberschreitendes Gewerbe, Pendler und Laufkundschaft.

Der Aussenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

• als Terrasse für Gäste (z.?B. Café oder Bistro)
• zur Produktpräsentation oder Werbung

Mietkonditionen

• Bruttomiete: CHF?2’070.– / Monat
• Optional: 2 Aussenparkplätze à CHF?65.– / Monat
• Geplanter Bezug: ab 01.03.2026*
  (*abhängig vom Baufortschritt)

Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Geschäft in einem modernen Umfeld mit Zukunft!

Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen sind KI-generierte Darstellungen auf Basis von Rohbaubildern und können von der finalen Ausführung abweichen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser modernen Gewerbefläche – der ideale Standort für Ihre nächsten geschäftlichen Schritte.