4.5 Rooms, 14 m², 5. floor 

===== DEUTSCH (english below) =====

Objekt: Helles, nach Süden ausgerichtetes Zimmer (~14 m²) in einer modernen 4.5-Zimmer-Penthousewohnung im 5. Stock (Lift vorhanden). Die Wohnung liegt an der Bahnhofstrasse, ist aber zur Grünaustrasse hin ausgerichtet; mitten im Zentrum von Buchs, praktisch gegenüber von Hilti, und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und mehreren Buslinien entfernt. Ideal für eine ordentliche Person, die Komfort und ein ruhiges Quartier schätzt.

Das Zimmer
• ~14 m², südseitig, sehr hell
• Grosses französisches Fenster mit Zugang zum Hauptbalkon (Storen + Vorhänge)
• Möbliert: Bett mit Bettwäsche, Nachttisch, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank, Lampen
• Auf Wunsch auch unmöbliert (Zimmer kann geleert werden, falls eigene Möbel mitgebracht werden)
• Für Homeoffice geeignet

Die Wohnung
• Ca. 95 m² Wohnfläche + ~30 m² Balkone + 6 m² Kellerabteil
• Grosser Wohnraum mit voll ausgestatteter, offener Küche
• 2 Schlafzimmer & 1 Hobby-/Arbeitszimmer (gemeinsam genutztes 3. Zimmer), 1 Badezimmer mit WC, 1 separates WC
• 2 Balkone mit freier Sicht ins Tal
• Individuelle Fussbodenheizung, Staubsaugerroboter
• WG mit einem freundlichen, sportlichen und entspannten Mitbewohner, der bei Hilti arbeitet

Lage & Umgebung
• Zentrum von Buchs, ruhige Nachbarschaft
• Hauptbahnhof & mehrere Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar
• Parken: Möglichkeit, Plätze in der Tiefgarage des Hauses zu mieten; Hilti-Mitarbeiterparkplatz ca. 2 Gehminuten entfernt

Miete & Konditionen
• Du bist in unserem Alter (25–30) und sprichst fließend Deutsch, Englisch oder Kroatisch.
• CHF 1’100.– / Monat (Miete inkl. Nebenkosten)
• Kaution: CHF 3’300.– (3 Monatsmieten)
• Verfügbar ab: 1. Februar (Einzug bereits ab 19. Januar möglich)
• Nichtraucherwohnung (Rauchen nur auf dem Balkon)
• Keine Haustiere (aus Allergiegründen)

Interessiert?
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Bitte fügen Sie eine kurze Vorstellung hinzu (Beruf/Tätigkeit, gewünschtes Einzugsdatum).
Sie können mich auch unter 078 610 5 kontaktieren.

===== ENGLISH =====
Property: Bright, south facing room (~14 m²) in a modern 4.5 room penthouse on the 5th floor (elevator). The apartment is in Bahnhofstrasse but actually facing Grünaustrasse; right in the centre of Buchs, practically opposite Hilti, and just a few minutes’ walk to the train station and bus lines. Ideal for a tidy person who values convenience and a quiet neighbourhood.

The room
• ~14 m², south facing, very bright
• Large French window opening to the main balcony (blinds + curtains)
• Furnished: bed & bedding, bedside table, desk, chair, wardrobe, lamps
• Can be unfurnished on request (room can be emptied if you bring your own furniture)
• Suitable for home office

The apartment
• Approx. 95 m² living space + ~30 m² balconies + 6 m² basement storage
• Large living room with fully equipped open plan kitchen
• 2 bedrooms & 1 hobby/study room (3rd bedroom that is shared), 1 bathroom with WC, 1 separate WC
• 2 balconies with unobstructed valley views
• Individual underfloor heating, robot vacuum
• Flatshare with one friendly, sporty, relaxed housemate, working at Hilti

Location & amenities
• Centre of Buchs, quiet neighbourhood
• Main station & multiple bus lines a few minutes’ walk
• Parking: option to rent spaces in the building garage; Hilti employee parking ~2 min walk

Rent & conditions
• You are a person of our age (25-30) that fluently speaks German, or English or Croatian
• CHF 1’100.– / month (rent + “Nebenkosten”)
• Deposit: CHF 3’300.– (3 months’ rent)
• Available from: 1st of February (as early as 19th of January for move-in)
• Non smoking inside (smoking only on the balcony)
• No pets (allergy reasons)

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You can also contact me at 078 610 56 26.