4.5 Rooms, 164 m², 2. floor 

In Lugano verkaufen wir eine wunderschöne **Wohnung mit 4,5 Zimmern von hohem Standard** von ca. 164 m² Bruttoraumfläche und ca. 147 m² Nettofläche, im 2. Stock eines modernen Wohnhauses von hohem Standard, das 2013-2014 erbaut wurde. Auch als ZWEITWOHNUNG kaufen! Die zentrale, aber eher ruhige und sonnige Lage ist strategisch sehr interessant und komfortabel für die wichtigsten Infrastrukturen (Supermärkte, Apotheke, Bank, Post usw.), die Verkehrsmittel und die Autobahnanschlussstelle (in der Nähe der Nordausfahrt von Lugano). Das Zentrum von Lugano kann auch in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Diese Wohnung besteht aus: Eingangsbereich-Garderobe, Gästetoilette, großem und hellem Wohn-Esszimmer mit großem Balkon, halboffener Küche, Abstellraum-Wäscheraum (Anschluss für Waschmaschine-Trockner), Schlafzimmerflur, Dusche-WC, Kinderzimmer, zweitem Kinderzimmer (derzeit großes Garderobenzimmer) mit Balkonausgang, Schlafzimmer mit Balkonausgang und Badezimmer-WC-Bidet. Einige feste und maßgefertigte Einbaumöbel sind inbegriffen. Wohnung von 164 m² SUL, davon 147 m² Wohnung und 34 m² Balkon (50%). Raumhöhe: 2,70 m. Heizung: Gas-Heizkörper. 1 Keller und 1 Abstellraum im Eigentum. Separat kaufen: 2 Parkplätze in der Tiefgarage für CHF 50'000 pro Stück. Gemeinschaftsgarten. Parkplatz für Motorrad-Fahrrad. Wäscherei sowohl gemeinschaftlich als auch in der Wohnung. Gemeinschaftskosten: CHF 415.-/Monat ca. (Heizung, Verwaltung usw.). Beitrag zum Renovierungsfonds: CHF 600.-/Jahr.