4.5 Rooms, 102 m², Ground floor 

In Paradiso, einer renommierten Gemeinde in der wunderschönen Region Luganese, bekannt für ihre privilegierte Lage mit Blick auf den Luganersee und ihre strategische Nähe zum Stadtzentrum für eine perfekte Verbindung zwischen Ruhe und Praktikabilität, bieten wir ein prächtiges 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Das Anwesen befindet sich im Wohngebiet Collina Azzurra, einem exklusiven und ruhigen Bereich, der Privatsphäre und Serenität gewährleistet.
Vom Apartment aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die Umgebung genießen, ein Panorama, das in jeder Jahreszeit Emotionen hervorruft und eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie darstellt.
Die Aussicht ist vom wunderschönen Balkon der Immobilie aus noch besser zu genießen, einer Oase der Ruhe und des Wohlbefindens, in der man sich friedlich im Freien entspannen oder auch arbeiten kann, während man den natürlichen Anblick bewundert, den der See und seine unverwechselbaren Umgebungen jeden Tag bieten.
Das Apartment verfügt über einen kleinen privaten Terrazzino, der vom Balkon aus zugänglich ist, mit einer geneigten Grünfläche zur ausschließlichen Nutzung, mit dem Vorteil, dass die Pflege der Grünfläche von der Wohnungseigentümergemeinschaft übernommen wird.
Auf dem Dach des Gebäudes kann man eine prächtige Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den gesamten Luganersee und die Umgebung nutzen, ideal für die Unterhaltung von Gästen an schönen Tagen oder für die Organisation exklusiver Partys.
Die Wohnanlage bietet einen komfortablen Swimmingpool in der Nähe der Wohnanlage, eine einzigartige Gelegenheit, die schönsten Jahreszeiten optimal zu genießen.
Das Wohnzimmer, geräumig und hell, wurde durch den Abriss einer Wand und die Schaffung eines offenen Raums mit Glas-Schiebetüren erweitert, wodurch die Möglichkeit besteht, das Haus nach eigenen Bedürfnissen zu unterteilen.
Die Lube-Küche im offenen Stil verfügt über eine zentrale Insel und bietet einen direkten Zugang zur privaten Terrasse, wodurch Funktionalität und Design in einem modernen und einladenden Raum kombiniert werden.
Das 1960 erbaute Anwesen wurde 2015-2016 vollständig renoviert und wieder aufgebaut, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. Die Arbeiten umfassten den Ersatz aller Rohre im gesamten Super-Wohnungseigentum, die komplette Renovierung des Apartments, den Abriss der Wand im Wohnzimmer, um einen offenen Raum mit Glas-Schiebetüren zu schaffen, den Ersatz der Bodenbeläge mit porzellanglasiertem Grès mit welligem Holzeffekt im Wohnbereich und die Erneuerung des alten Parketts im Schlafbereich, sowie die Installation einer Lube-Küche und die Vorbereitung für die Klimaanlage in der gesamten Wohnung.
Als Ergebnis dieser Bemühungen verfügt die Immobilie nun über raffinierte Ausstattungen in mittlerem bis hohem Niveau, die einen modernen Stil mit gutem ästhetischem Eindruck und einen ausgezeichneten Lebensstil für die gesamte Familie gewährleisten.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Nafta und Schlangenheizung gewährleistet, das durch Markenfenster mit innenliegendem PVC-Belag und außenliegendem PVC sowie Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus feinem porzellanglasiertem Grès mit welligem Holzeffekt im Wohnbereich und erneuertem altem Parkett im Schlafbereich.
Ein weiterer Vorteil sind die sehr komfortablen Fliegenfenster, die an jedem Fenster der Wohnung installiert sind, perfekt für einen angenehmen Aufenthalt.
Die Residenz verfügt über einen komfortablen Aufzug.
Die Gemeinde Paradiso bietet ihren Bewohnern wichtige Vorteile, neben den steuerlichen Vorteilen: die kostenlose Paradiso-Karte, die den kostenlosen Einsatz von Zügen und Schiffen sowie den Taxidienst zu einem sehr niedrigen symbolischen Preis ermöglicht.
Für die Wäsche ist eine gemeinsame Waschküche im Gebäude vorhanden. Obwohl derzeit keine Anschlüsse vorhanden sind, besteht die Möglichkeit, Anschlüsse für eine Waschmaschinenanlage vorzubereiten.