3.5 Rooms, 116 m², 1. floor 

In Pregassona, einem geschätzten Stadtteil von Lugano, der den täglichen Komfort und die Angenehmheit des Umfelds verbindet, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage, das Gebäude genießt eine komfortable und gut bediente Position: wenige Meter entfernt sind öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Bars, Apotheken und Supermärkte Coop und Migros, während der Autobahnanschluss in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist und das Stadtzentrum mit dem Luganer See etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Die Wohnung, 116 m² groß, präsentiert sich sehr hell dank der großen Fensterfront im Wohnbereich und ihrer Südausrichtung, die eine angenehme Sonneneinstrahlung und eine helle, einladende Atmosphäre während des größten Teils des Tages gewährleistet.
Außerhalb bietet eine große, sonnige Terrasse mit angenehmer Aussicht auf die umliegenden Häuser einen idealen Raum für Entspannung im Freien, der den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.
Der große, offene Wohnbereich ist das Herz der Wohnung, mit großzügigen und gut verteilten Räumen, die sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gesellige Momente eignen, die durch die große Fensterfront hervorgehoben werden, die Licht und das Gefühl der Offenheit betont.
Die Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, bietet einen funktionalen und einladenden Raum, der den täglichen Bedarf komfortabel deckt und die Zubereitung von Mahlzeiten angenehm macht, während man mit dem Wohnzimmer in Verbindung bleibt.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über das Komfort eines eigenen Badezimmers mit Dusche, was einen sehr privaten und komfortablen Schlafbereich schafft, ideal für die, die einen gut definierten persönlichen Raum wünschen.
Ein praktischer, interner Abstellraum/Wäscheraum, ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum, ist sehr funktional und gewährleistet eine effiziente Organisation des Hauses und der Wäschepflege.
Die Residenz ist gut gepflegt und verfügt über zahlreiche Dienstleistungen: ein komfortabler, gemeinsamer Außenparkplatz, ein Hobbyraum für Kinder und Feste, ein spezieller Bereich für Beladung und Entladung nahe dem Aufzug und zwei Aufzüge pro Etage tragen dazu bei, das Gebäude praktisch und an verschiedene Wohnbedürfnisse angepasst zu machen.
Die Immobilie, die 2000 erbaut wurde, ist in excellentem Zustand und verfügt über Mittel- bis Hochwert-Ausstattung mit sorgfältig gestalteten Räumen, die bereit sind, bewohnt zu werden, ohne dass sofortige Eingriffe erforderlich sind.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus warmem Parkett und praktischen Fliesen, je nach Raum.
Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, ist durch zwei komfortable Aufzüge mit den verschiedenen Ebenen des Gebäudes verbunden, die einen einfachen Zugang auch bei Anwesenheit von Einkaufstüten oder Kinderwagen gewährleisten.
Von der praktischen, täglichen Sicht aus macht die Anwesenheit zahlreicher Dienstleistungen im Condominium, der großen Keller und der Beladungs-/Entladungszone nahe dem Aufzug diese Angebots sehr attraktiv für die, die Komfort und Funktionalität in einem gepflegten Wohngebiet suchen.
Für die Wäschepflege stehen, neben dem internen Abstellraum/Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner, zwei Condominium-Wäschereien mit großen Räumen zur Trocknung der Wäsche zur Verfügung, die zusätzliche Bequemlichkeit und Flexibilität bei der Bewältigung der häuslichen Bedürfnisse bieten.
Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohnbereich mit praktischem Einbauschränk und Zugang zur großen Terrasse, Küche