2.5 Rooms, 55 m²

WOHNEN ZWISCHEN NATUR UND SEE - ZUM SELBER EINZIEHEN ODER ZUM VERMIETEN

Die charmante Dachwohnung im Quartier Lauenen liegt an absolut ruhiger Lage leicht erhöht über Brienz. Nur wenige Schritte oberhalb beginnt der Schwandener Wald, ein wunderschönes Naherholungsgebiet, das zu entspannten Spaziergängen inmitten intakter Natur einlädt.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten. Zwar gibt es keinen Lift, doch schon beim Ankommen in der Wohnung zeigt sich, dass sich der Weg in den dritten Stock mehr als lohnt. Der Blick auf den Brienzersee ist eindrucksvoll und schenkt dem Alltag eine ganz besondere Weite.

Das Zentrum der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer, mit einer Raumhöhe bis unter den Dachfirst. Dahinter liegen das Schlafzimmer und die Küche. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das modernisierte Badezimmer. Besonders nützlich ist der Stauraum des direkt vom Wohnzimmer aus zugänglichen Dachbodens. Ein sonniger Balkon rundet das Gesamtbild ab und erweitert den Wohnraum mit weitem Blick über den See nach draussen. Im Erdgeschoss stehen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Veloraum zur Verfügung.

Die Dachwohnung wurde kürzlich in weiten Teilen erneuert. Das Badezimmer präsentiert sich komplett saniert und zeitlos modern, die Fenster wurden ersetzt und sämtliche Wände frisch gestrichen. Lediglich die Küche entspricht noch dem ursprünglichen Baujahr, doch ein künftiger Ersatz könnte der Wohnung noch einmal einen deutlichen Mehrwert verleihen. Auch die übrige Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren sorgfältig unterhalten und fortlaufend saniert. Als nächstes ist eine komplette Erneuerung des Daches vorgesehen. Die Eigentümer legen grossen Wert auf den langfristigen Werterhalt der Immobilie, was das Gebäude in einem entsprechend gepflegten Zustand zeigt.

Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz vorgesehen und kann nicht als Ferienwohnung genutzt werden. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Lage suchen, ebenso wie für Kleininvestoren, die eine stabile Vermietung mit attraktiver Rendite anstreben.

Sind Sie interessiert? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und ich sende Ihnen gerne weitere Unterlagen.