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310 m²
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Purchase price
On request
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
310 m²
Year of construction
1900
Renovation year
2005
Available
Immediately
Floor space
450 m²
Balcony
1
Features
Balcony/
Description
Mischgebäude zum Verkauf im Ortszentrum
**Seltene Gelegenheit für Investoren**
Ideal gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Charrat, in der Gemeinde Martigny, bietet dieses Mischgebäude (Wohnen und Gewerbe) ein hervorragendes Potenzial für Rendite und Entwicklung.
**Objektbeschreibung**
**Erdgeschoss:**
Das Dorfcafé, ein gemütliches Lokal mit einer schönen Außenterrasse und einem Raum, der bis zu 80 Personen aufnehmen kann. Das Café, das derzeit betrieben wird, kann leicht ein jährliches Mieteinkommen von CHF 20'000.- generieren.
**1. und 2. Stock:**
Drei geräumige Wohnungen, für eine Gesamtwohnfläche von 308,5 m², in perfektem Zustand, sichern ein jährliches Mieteinkommen von CHF 43'800.-.
**Erweiterungspotenzial:**
Eine an das Gebäude angrenzende Scheune wurde bereits Gegenstand eines Projekts zur Schaffung von fünf neuen Wohnungen, die eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 250 m² darstellen.
Die aktuelle Treppenhausanlage wurde so konzipiert, dass sie einen direkten Zugang zum zukünftigen Gebäude ermöglicht und damit jede Erweiterung erleichtert.
**Hauptvorteile**
* Zentrale und attraktive Lage, nahe bei den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln
* Wohlerhaltenes Objekt, ohne dringende Arbeiten
* Vorhandene Mieteinnahmen und Möglichkeit der Erhöhung durch die Projektentwicklung
* Hervorragendes Verhältnis von Rendite zu Wertsteigerungspotenzial
Dieses Gebäude stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der ein rentables, modulables und in einem angenehmen Lebensumfeld gelegenes Objekt sucht, im Herzen des Wallis.
Ideal gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Charrat, in der Gemeinde Martigny, bietet dieses Mischgebäude (Wohnen und Gewerbe) ein hervorragendes Potenzial für Rendite und Entwicklung.
**Objektbeschreibung**
**Erdgeschoss:**
Das Dorfcafé, ein gemütliches Lokal mit einer schönen Außenterrasse und einem Raum, der bis zu 80 Personen aufnehmen kann. Das Café, das derzeit betrieben wird, kann leicht ein jährliches Mieteinkommen von CHF 20'000.- generieren.
**1. und 2. Stock:**
Drei geräumige Wohnungen, für eine Gesamtwohnfläche von 308,5 m², in perfektem Zustand, sichern ein jährliches Mieteinkommen von CHF 43'800.-.
**Erweiterungspotenzial:**
Eine an das Gebäude angrenzende Scheune wurde bereits Gegenstand eines Projekts zur Schaffung von fünf neuen Wohnungen, die eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 250 m² darstellen.
Die aktuelle Treppenhausanlage wurde so konzipiert, dass sie einen direkten Zugang zum zukünftigen Gebäude ermöglicht und damit jede Erweiterung erleichtert.
**Hauptvorteile**
* Zentrale und attraktive Lage, nahe bei den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln
* Wohlerhaltenes Objekt, ohne dringende Arbeiten
* Vorhandene Mieteinnahmen und Möglichkeit der Erhöhung durch die Projektentwicklung
* Hervorragendes Verhältnis von Rendite zu Wertsteigerungspotenzial
Dieses Gebäude stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der ein rentables, modulables und in einem angenehmen Lebensumfeld gelegenes Objekt sucht, im Herzen des Wallis.
Location & Appeal
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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895 m
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335 m
Shops
740 m
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