5.5 Rooms, 1. floor 

Dove il lago incontra il cielo nasce la tua nuova casa.

A Brione sopra Minusio, in una delle località più prestigiose del Locarnese, prende vita la Residenza dei Castagni: un rifugio moderno immerso nella quiete del verde, con vista mozzafiato sul Lago Maggiore e un design che celebra luce, spazio e benessere.

Gli appartamenti sono pensati per chi cerca armonia tra estetica e funzionalità. Le ampie vetrate lasciano entrare la luce e la bellezza del panorama, mentre le terrazze o i giardini privati offrono uno spazio dove il tempo rallenta. La possibilità di personalizzare ogni dettaglio - dai materiali alle finiture - rende ogni unità unica.

**Benessere personale a 360°:** una zona wellness con sauna, bagno turco, piscina e palestra è a disposizione dei residenti. Il tutto incorniciato da un parco privato di oltre 3'700 m² e da un bosco naturale di oltre 3'500 m² che garantisce privacy e una vista che resterà intatta nel tempo.

**Disponibilità appartamenti 5.5 locali:**

Da 248 a 256 m² di superficie di vendita
Superficie lorda: 221 m²
Terrazze: 40 m²
Disponibile anche con giardino di ca. 84 m²
Cantina da ca. 12 m² inclusa
Posteggi in autorimessa a partire da CHF 60'000.-

- Solo residenza primaria. Consegna 2028 -

**Comfort e dotazioni esclusive:**

Vista lago imprendibile
Parco e bosco privato
Finiture di lusso
Wellness completo: sauna, bagno turco, piscina esterna e area fitness
Termopompa geotermica reversibile per riscaldamento e raffrescamento a basso consumo
Sistema di raffrescamento con supporto di unità di climatizzazione nei periodi più caldi
Pannelli solari con sistema RCP per una produzione energetica efficiente e sostenibile
Eccellente isolamento termico e acustico per il massimo della privacy e del silenzio

A pochi minuti da Locarno, Ascona e dalle rive del lago, questo progetto coniuga eleganza, natura e tecnologia sostenibile. È molto più di un appartamento: è uno stile di vita, un'emozione quotidiana, un investimento senza tempo.

**DEUTSCH**

In Brione sopra Minusio, einem der exklusivsten Orte im Raum Locarno, entsteht die Residenza dei Castagni: ein moderner Rückzugsort inmitten grüner Ruhe, mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore und einem Design, das Licht, Raum und Wohlbefinden zelebriert.

Die Wohnungen sind für Menschen gedacht, die Ästhetik und Funktionalität in perfekter Harmonie suchen. Grosse Fensterfronten lassen Licht und Landschaft ins Innere fluten, während Terrassen oder private Gärten Raum zum Entschleunigen bieten. Die Möglichkeit, jedes Detail - von Materialien bis zu den Oberflächen - individuell zu gestalten, macht jede Einheit einzigartig.

**Ganzheitliches Wohlbefinden:** Den Bewohnern steht ein moderner Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Aussenpool und Fitnessraum zur Verfügung. Umgeben ist das Ensemble von einem privaten Park mit über 3'700 m² sowie einem natürlichen Waldgebiet von mehr als 3'500 m² - für absolute Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht.

**Verfügbare 5.5-Zimmer-Wohnungen:**

Verkaufsfläche: 248 bis 256 m²
Bruttowohnfläche: 221 m²
Terrassen: 40 m²
Auch mit privatem Garten von ca. 84 m² erhältlich
Kellerraum von ca. 12 m² inklusive
Einstellhallenplätze ab CHF 60'000.-

- Nur Erstwohnsitz. Übergabe 2028 -

**Exklusiver Wohnkomfort und Ausstattung:**

Unverbaubarer Seeblick
Privater Park und Wald
Hochwertige Luxusausstattung
Voll ausgestatteter Wellnessbereich: Sauna, Dampfbad,
Aussenpool und Fitnessraum
Reversible Erdwärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen
Klimaanlage als Zusatzkühlung an heissen Tagen
Solarpanels mit RCP-System für nachhaltige und effiziente Energieproduktion
Hervorragende Wärme- und Schalldämmung für maximale Privatsphäre und Ruhe

Nur wenige Minuten von Locarno, Ascona und den Ufern des Sees entfernt, verbindet dieses Projekt Eleganz, Natur und nachhaltige Technologie. Es ist weit mehr als eine Wohnung - es ist ein Lebensstil, ein tägliches Gefühl und eine zeitlose Investition.