6.5 Rooms, 85 m²

Das charmante Ferienhaus mit rund 85 m² Nettowohnfläche wurde um 1963 erbaut und 1991 erneuert. Es bietet 6.5 Zimmer mit grosszügiger Sauna und verfügt über einen einfachen, aber gepflegten Ausbaustandard. Das Grundstück von 1'161 m² umfasst einen grosszügigen Garten mit schönem Sitzplatz und Aussen-Cheminée sowie ein kleines Waldstück mit einem Bächlein. Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie eine eindrucksvolle Panoramasicht auf den Walensee und die Churfirsten, kombiniert mit Ruhe, Privatsphäre und Geborgenheit.

Im Inneren erwarten Sie gemütliche Räume mit klassischem Alpenhaus-Flair, ein Ort, an dem Geschichten geschrieben wurden und neue beginnen dürfen. Es verfügt über eine separate Garage sowie zwei Aussenstellplätze.

Hier bieten sich mehrere Möglichkeiten an:
- Das Ferienhaus sanft renovieren (die bestehende Ölheizung ist defekt und muss ersetzt werden; als zeitgemässe und energieeffiziente Lösung bietet sich der Einbau einer Luftwärmepumpe an, Kosten ca. CHF 30'000.-)
- Es besteht die Möglichkeit, das Haus zu erweitern und eine Terrasse in Richtung Traumaussicht zum Walensee zu planen.
- Oder ein Neubauprojekt zu realisieren, ideal für alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort neu gestalten möchten.

Hier, wo die Berge den Himmel berühren und die Zeit langsamer vergeht, finden Sie einen Ort zum Durchatmen, Ankommen und Aufblühen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Ferienhaus gerne persönlich.


Standort- und Gemeindeinformationen
Quarten gehört zur wunderschönen Ferienregion Heidiland und bietet ein ganzjährig attraktives Freizeitangebot. Der Walensee sowie das Walensee Resort befinden sich nur rund 8 Minuten Autofahrt entfernt und laden zu Badeausflügen, Wassersport und entspannten Stunden am Wasser ein.

In lediglich 5 Minuten erreichen Sie die Mittelstation der Gondelbahnen in die vielseitige Ski- und Wanderregion der Flumserberge. Das Gebiet gilt als schneesicher und begeistert mit bestens präparierten Pisten im Winter sowie abwechslungsreichen Wanderwegen und beeindruckenden Panoramen im Sommer.

Oberterzen gehört zur Gemeinde Quarten, einer ländlich-zentral gelegenen Gemeinde im Kanton St. Gallen mit rund 3100 Einwohnern. Hier trifft ursprüngliche Natur auf modernen Lebenskomfort geprägt von der imposanten Bergkulisse, dem türkisblauen Walensee und der Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Trotz der ruhigen Lage ist Quarten ausgezeichnet angebunden: Zürich, Chur und Glarus erreichen Sie in weniger als einer Stunde, und der öffentliche Verkehr bietet regelmässige Verbindungen in alle Richtungen. Das Preisniveau für Wohneigentum ist im regionalen Vergleich attraktiv ideal für Familien, Paare und Expats, die naturnah leben und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.

Dank der positiven Wertentwicklung und der anhaltenden Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen gilt Quarten zudem als langfristig interessanter Investitionsstandort.

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This charming holiday home with approx. 85 m² of net living space was built around 1963 and renovated in 1991. It offers 6.5 rooms including a sauna and features a simple yet well-maintained standard of finish.
The generous 1,161 m² plot includes a beautiful garden with seating area and outdoor fireplace, as well as a small wooded area with a stream. Thanks to its sunny hillside location, the property enjoys magnificent panoramic views over Lake Walen and the Churfirsten mountains, as well as exceptional peace and privacy.
The house has classic Alpine chalet charm, a separate garage and one outdoor parking space.

Development Potential
- Renovation of the existing house (oil heating must be replaced; air-source heat pump approx. CHF 30,000)
- Possibility to extend the house and build a terrace facing the lake view
- Or realise a new-build project in this exceptional location

Location
Quarten is part of the popular Heidiland holiday region. Lake