4 Rooms, 120 m², 4. floor 

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung, gelegen im 4. Stock des **Route de Florissant 11**, im Herzen des sehr begehrten Viertels **Champel**. Mit 120 m² Wohnfläche bietet diese helle und perfekt gestaltete Wohnung Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit.

**Hauptmerkmale:**

* Eingangshalle
* Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine
* Sehr helles und großes Wohnzimmer
* 3 Balkone: 2 offene und 1 geschlossener
* Separates WC
* Badezimmer mit zweiter Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
* Flur mit eingebauten Schränken
* 1 großes Zimmer mit eingebauten Schränken
* 1 Zimmer mittlerer Größe
* Keller zur Verfügung
* Neues Gebäude mit Aufzug

**Lage und Umgebung**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung und bietet eine ideale Lage. Die Bushaltestelle Les Contamines ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während der Bahnhof Genève–Champel in 8 Minuten erreichbar ist. Die täglichen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Pharmacie de Florissant in 2 Minuten, Coop in 7 Minuten und das Externat des Glacis in 5 Minuten, ideal für Familien.

Das Objekt bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität, die Raum, moderne Ausstattung, Erreichbarkeit und familiäres Umfeld verbindet und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

**Verfügbarkeit: ab 1. Januar 2026.**

Besichtigung auf Anfrage, Provision im Falle einer Vergabe.