3.5 Rooms, 103 m², Ground floor 

**Lugano** è la principale città della Svizzera di lingua italiana e combina un affascinante carattere mediterraneo con l'elevata qualità di vita tipica del paese. Sorge in una cornice pittoresca, tra il Lago di Lugano e le montagne circostanti, come il Monte Brè e il Monte San Salvatore. Importante centro finanziario e dei servizi terziari, la città offre numerose opportunità professionali e formative. Allo stesso tempo, è una meta turistica rinomata, ricca di eventi culturali, ristoranti, bar e infinite possibilità di shopping. Grazie a una rete di trasporti pubblici efficiente e a un comodo collegamento autostradale, Lugano è ben connessa sia a livello regionale sia a livello nazionale.

**L'appartamento** si trova nel quartiere Molino Nuovo, in una zona tranquilla non lontano dal nascente polo urbano a nord del centro città. Scuole, negozi, fermate dei mezzi pubblici e altri servizi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La posizione offre quindi una combinazione interessante tra vicinanza al contesto urbano e piacevole tranquillità residenziale.

* Locali luminosi e spaziosi
* Moderna cucina aperta
* Due bagni, uno con vasca, l'altro con doccia
* Pavimenti in piastrelle di facile manutenzione
* Tapparelle elettriche
* Terrazza con ampia area giardino
* Ascensore dalla autorimessa
* Locale cantina

Posteggio esterno disponibile su richiesta a Fr. 25'000.- / Posteggio in autorimessa a Fr. 60'000.-

**Per eventuali domande o per fissare una visita in loco, restiamo volentieri a disposizione.**
**Per richieste in lingua italiana siete pregati di contattare la signora Cristina Furrer al numero +41 79 785 45 11 o via e-mail: cristina.furrer@bluewin.ch**

**--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------**

**Lugano** ist die grösste Stadt der italienischsprachigen Schweiz und verbindet mediterranes Flair mit schweizerischer Lebensqualität. Die Stadt liegt malerisch zwischen dem Luganersee und den umliegenden Bergen wie dem Monte Brè und dem Monte San Salvatore. Als bedeutender Finanz- und Dienstleistungsstandort bietet Lugano ein vielfältiges Arbeits- und Bildungsangebot. Zugleich ist die Stadt ein beliebtes Tourismusziel mit zahlreichen Kulturveranstaltungen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Dank gut ausgebautem öffentlichen Verkehr und Autobahnanschluss ist Lugano regional und national sehr gut erschlossen.

**Die Wohnung**befindet sich im Quartier Molino Nuovo an ruhiger Lage, unweit des aufstrebenden nördlichen Stadtzentrums. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Haltestellen sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe.

* Helle grosszügig Räumlichkeiten
* Moderne offene Küche
* Zwei elegante Nasszellen
* Pflegeleichte Plattenböden
* Elektrische Rollläden
* Sitzplatz mit weitläufiger Gartenfläche
* Lift ab Tiefgarage
* Kellerabteil

Auf Wunsch Aussenparkplatz à Fr. 25'000.- / Tiefgaragenplatz à Fr. 60'000.-

**Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für Anfragen auf Italienisch kontaktieren Sie bitte Frau Cristina Furrer, Tel. 079 785 45 11 / cristina.furrer@bluewin.ch.**
Besichtigungstermin

**Samstag, 6. Dezember 2025 um 11.00 Uhr**