3.5 Rooms, 97 m²

In einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend im Herzen von Breganzona bieten wir ein raffiniertes 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss zum Verkauf an, das sich durch hochwertige Ausführungen und einen gepflegten Privatgarten auszeichnet, perfekt für diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Das Apartment zeichnet sich durch eine optimale Raumverteilung und eine gemütliche, helle Atmosphäre aus. Der Wohnbereich besteht aus einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche, die perfekt in das Wohnzimmer integriert ist und Zugang zu einem überdachten Portikus bietet, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente.

Das Hauptschlafzimmer bietet ein en-suite-Badezimmer und eine praktische Kleiderkabine. Das zweite Zimmer, vielseitig und funktional, eignet sich hervorragend als Studierzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das zweite Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit einem Wäscheraum, komplettiert den Schlafbereich.

Das Gebäude wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geplant:

- Fußbodenheizung und -kühlung

- Vorbereitung für Klimaanlage

- LED-Beleuchtung mit geringem Energieverbrauch

- Photovoltaikanlage für eine wirtschaftliche und nachhaltige Verwaltung

Eine private Kellerabteilung und zwei Parkplätze in der Garage, die für insgesamt CHF 100'000 gekauft werden können, vervollständigen das Eigentum.