564 m²

**Objektbeschreibung:** An der Eichhölzlistrasse 44 in Glattfelden verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit total 6 identischen 4-Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgrössen liegen bei rund 94 m², was folglich einer totalen Wohnfläche von 564 m² entspricht. Das Grundstück selbst umfasst 1'031 m². Zur Liegenschaft selbst gehört ein Anteil an einer Gemeinschaftsgarage. Zur Liegenschaft Eichhölzlistrasse 44 gehören 4 Parkplätze in der Gemeinschaftsgarage. Zudem verfügt die Liegenschaft über 3 Aussenparkplätze.

Die Bruttomietzinseinnahmen betragen jährlich rund CHF 130'000, wobei diesbezüglich längerfristig mit einem Aufwertungspotenzial zu rechnen ist. Mit gezielten Investitionen kann das Mietzinsvolumen gesteigert werden.

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend. Die Bushaltestelle "Eichhölzli" ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, während das Schulhaus Eichhölzli in 4 Minuten erreichbar ist. Die Güter des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Fluss und die ruhige Atmosphäre machen diese Lage besonders attraktiv.

**Datenraum:**Auf schriftliche Anfrage stellen wir Ihnen gerne das Login für den Zugang zum Datenraum zu. Im Datenraum sind weitere Informationen zur Liegenschaft vorhanden. Mit dem Teaser, welcher dem Inserat beiliegt, erhalten Sie einen ersten unverbindlichen Überblick über das Objekt.

**Besichtigungen:**Besichtigungen werden auf Anfrage durchgeführt.

Hinweis: Die gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die angegebenen Flächen wurden anhand der Pläne elektronisch ermittelt. Abweichungen bleiben vorbehalten. Offerte freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten