7 Rooms

Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und großer Parzelle in Ardon

Schöne Familienvilla mit separatem Appartement

Parzelle von 1139m2

Die Villa liegt in einem ruhigen und Wohngebiet der Gemeinde Ardon, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof CFF, die Schulen, die Läden und die Sport- und Kultureinrichtungen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bieten einen außergewöhnlichen Komfort im täglichen Leben.

Die Gemeinde Ardon, zwischen Sion und Martigny gelegen, genießt eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Sie lockt mit ihrer naturbelassenen Umgebung, zwischen Weinbergen, Bergen und Wanderwegen, und ist dennoch perfekt an die großen Verkehrsachsen der Region angeschlossen.

Das Haus besteht im Obergeschoss aus einem Wohnzimmer, das in einen großen Essbereich übergeht. Der gesamte Bereich profitiert von einer sehr schönen Raumhöhe, die eine warme und luftige Atmosphäre schafft. Der Essbereich bietet direkten Zugang zu einem schön angelegten Garten sowie zu einem Außenpool, der durch eine elegante Veranda vom Wind geschützt ist. Die Küche ist voll ausgestattet, separiert und öffnet sich auf eine gemütliche Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Dieses Geschoss verfügt auch über ein schönes Badezimmer mit Badewanne, zwei bequeme Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein 2,5-Zimmer-Appartement mit einem vollständig separaten Eingang. Es kann leicht vermietet werden, was ein interessantes Mieteinkommen bietet, oder es kann unabhängig eine nahe stehende Person aufnehmen.

In einer großen Parzelle von 1'139 m² gelegen, bietet die Liegenschaft zahlreiche Außenbereiche. Es gibt zehn Außenparkplätze und vier geschlossene Garagen. Der flache, baumumschlossene und umzäunte Grundstück ist ideal für eine große Familie oder um in aller Ruhe zu empfangen.

Verteilung :

Obergeschoss :

Eingang / zentrale Diele

Schöne, separate und voll ausgestattete Küche

Wohnzimmer

2 Kinderzimmer

1 Elternschlafzimmer

1 Badezimmer mit Badewanne

Essbereich

Terrasse / Garten / Pool

Untergeschoss :

Garage

Technikraum / Waschküche

Keller / Weinkeller

Zugang zum Appartement / Diele

Ein Badezimmer mit Dusche

Ein Zimmer

Ein Wohnzimmer

Eine offene Küche

Terrasse + Parkplätze

Besonderheiten :

Ölheizung mit Radiatoren

Kamin

Doppelverglasung

Elektrische und manuelle Jalousien

Bodenbelag aus Fliesen und Parkett

2 Badezimmer

Vollständig renoviert im Jahr 2006

Parzelle von 1139m2

Bis zu 10 Außenparkplätze

4 Garagen

Verfügbarkeit : Januar 2026

Immobilienmakler, verantwortlich für dieses Objekt :

Sevdaim Musliu

+41 79 232 23 21

sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-Immo.ch