6.5 Rooms, 220 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses prächtige Duplex mit 6.5 Zimmern in der Piazza Sant'Andrea 2 in Muzzano, das 2020 komplett renoviert wurde. Mit seinen 220 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen, und einer Deckenhöhe von 2,6 Metern bietet diese Immobilie geräumige Räume und modernen Komfort für die ganze Familie.

_Hauptmerkmale der Immobilie:_

* **Geräumiger Wohnbereich:** Großer Essbereich mit langem Holztisch für 6 Personen, Wohnzimmer mit Kamin aus Ziegelsteinen, dekoriert mit Fotos und Pflanzen, ideal für Entspannungsmomente
* **Küche:** Voll ausgestattet mit integrierten Geräten, Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen und großem Arbeitsplatz mit Fliesen
* **Vielseitige Schlafzimmer:** Verschiedene Konfigurationen von Zimmern, einige mit Einzelbetten, andere mit Doppelbetten, alle mit Holzböden und Holzschränken
* **Zwei voll ausgestattete Badezimmer:** Eines mit Badewanne, separater Dusche, Bidet und Holzboden, das andere mit moderner Dusche und privater Waschmaschine
* **Balkon mit Aussicht:** Außenbereich mit Tisch und Stühlen, ideal zum Genießen der schönen Aussicht auf die Umgebung
* **Parkplatz und Grotto-Lager:** 2 Außenparkplätze und Grotto-Lager für 50'000 CHF

**Privilegierte Lage:** Die Immobilie genießt eine ruhige und sonnige Lage mit guten Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle Piodella ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt, während der Bahnhof Cappella-Agnuzzo in 11 Minuten erreichbar ist. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen: Supermarkt Migros, Apotheke und Schule, 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges und modernes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen, mit der Möglichkeit, nahe am See und an den Bahnverbindungen zu sein. Ideal für Familien, die Komfort, Platz und eine strategische Lage im Herzen des Tessins suchen.